住改商需要什么手续

咱们常常会看到，底层住户会将房子改成各种门市房，比如餐饮，超市或许五金店一类，这种运营方式会大大削减经济本钱，可是，有的居民也很头疼，由于会带来各种噪音，污染，哪些品类不能够进行住改商？住改商需求什么手续？下面听讼网小编收拾了相关的资料供我们参阅。
一、什么是住改商
将住房改成商用房，主要有两种状况：
一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。
二、住改商需求预备的资料
“住改商”的申请人，处理挂号手续的时分，需提交市场主体居处(运营场所)合法运用证明方可予以挂号。
居处(运营场所)合法运用证明包含：
(一)自有房产提交房子产权证复印件。
(二)租借房子提交租借方的房子产权证复印件及租借协议。
(三)未获得房子产权证明的，提交房地产办理部门的证明;没有房地产办理部门证明的，提交房子竣工检验证明、购房合同及房子出售许可证复印件;
租借方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件;
无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或许其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。(四)运用戎行房产的，提交《戎行房地产租借许可证》复印件。
(五)其他有用证明文件。
三、住改商不答应运营的品类
“使用居处从事娱乐场所运营、互联网上网服务、风险化学品及烟花爆竹出产、贮存和运营的，工商行政办理部门不予处理营业执照。将居处挂号为居处(运营场所)的，不改动原有房子挂号机关记载的房子规划用处。”假如想使用居处来进行商业用处，一定要了解好能够运营的品类，恪守法令、法规及办理规约，在不影响居民正常的日子次序的前提下，安全地出产运营。
以上便是听讼网小编收拾的关于住改商方面的相关内容了。想要住改商首要要在法令答应范围内，而且还要征得周围邻友的赞同，有上述五种品类的，是不答应进行的。假如您还不清楚或许有其他的法令问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。