农村买土地盖房子违法吗

现在越来越多的城市居民想去乡村盖房子，由于乡村环境好，周末能够和三两个朋友在家里小聚，呼吸新鲜空气。那么在乡村买土地盖房子违法吗?国家答应这样做吗?详细为我们收拾如下。
城市邻近市郊根本都归于集体土地或许国有储藏用地，集体土地是不能随意生意只能本村乡民之间相互流通，国有储藏用地则要经过投标、拍卖的方法出让。
即使最终你竞标买了下来，你要建房还要经过发改委立项定点文，规划局出规划文(一般荒地是没有规划的，就只能花钱找资质单位作规划，规划本钱比买套商品房贵)，建造局审阅具有施工许能够后有必要找有资质的施工单位施工，最终拿到修建证和土地证。以上是大约流程，任何一个环节都要花掉你短则3月长则一年的时刻。
你假如是城市户口，没有过硬的联系，自建房的本钱会比你买别墅要高的多。 乡村乡民个人建房流程是乡民向村委会请求，村上报城镇，城镇上报县市，县(市)政府同意。其间涉及到建造和用地批阅，要获得规划部分的答应证后，疆土部分再处理用地手续，假如涉及到农用地转用的还要上报省疆土厅，一般情况下是镇里接到请求后安排规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部分审阅，都要上报县疆土部分审阅。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和功率，实际上许多当地是要乡民直接先到规划所和疆土所请求的。
总归，就算在自己犁地建房，也要处理规划答应证和用地批阅，还要先由疆土部分申报农用地转用，受年度用地计划指标操控。未经同意占用犁地建房违反了《土地管理法》，归于违法占地，疆土部分能够撤除并罚款。到达刑法规范(犁地10亩，根本农田5亩)的要以不合法占用犁地罪移交司法。 要是严厉依照法令就事的话土地管理部分就会对所建的违章修建强行撤除，不过在实际法律中假如所建的违章修建不牵扯到他人的利益，周围的街坊对你所建的违章修建不存在争议或许不存在向土地管理部分指控的，土地管理部分就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。假如存在较大争议的违章修建土地管理部分就会期限自行撤除，逾期不拆的由土地管理部分强行撤除。
有必要满意什么条件?非农业户口能够建房吗? 非农户口不能在乡村建房。
(一)乡村居民请求宅基地的条件
乡村居民请求宅基地有必要契合下列条件：
一是乡村居民年纪有必要年满十八周岁且契合分居条件;
二是乡村居民建房有必要契合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建造规划;
三是乡村居民建房限额规范，运用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，运用农用地的限额面积为140平方米;
四是乡村居民建房有必要“一户一基”;
五是乡村乡民在租借，出卖原有的宅基地再请求宅基地的不予同意;
六是禁止非农户和其他人员在本村购买宅基地。