房东不退押金继续住吗

假如自己要租借房子的，一般是需求交纳押金的，当自己不需求租借房子的，没有其他状况的，房东是需求交还押金的，两边当事人的租借合同才会免除。那么，假如房东不退押金持续住吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容，期望对您有所协助。
房东不退押金最好不要持续寓居，挑选运用法律手段处理，由于持续寓居视为租房，房东能够收取租金的。
房东不退押金处理方法
现实生活中咱们往往遇到这样的房东，他们在查看物品时会提出物品消消耗这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不交还，特别是新房租借的，这种状况尤为显着。那么现实生活中遇到这种不交还押金的状况怎么办呢?
首要，房东无故不交还押金能够采纳的方法当然是洽谈与申述，关于押金一般在合同中会有约好，房东的行为归于对合同的违约，能够依照合同约好的方法处理。当然遇到这种工作洽谈一般不能处理问题，多半会走到申述这一步，房东的歹意违约违背合同法的规则，向法院申述既能要求返还押金，也能要求其依照合同付出违约金。
其次，申述有必要做到依据充沛，有必要要证明的事项有以下几个：的确存在租借联系而且租借联系现已完毕，没有以上需求补偿房东的事项，房东的确有扣押依据的行为现实。为了证明现实，平常对租房相关信息保存下来，作为依据支撑建议。
什么状况下房东能够扣除押金
一般来说，当事人都依照合同约好行使权利职责，租借期满后租借人应当交还承租人租房时交纳的押金，可是依据法律规则，假如有以下景象，房东能够扣押承租人的押金：
(一)租客没有依照合同约好时刻退租
租借合同对租借时刻是有约好的，租房应交纳的租金也是依据租借时刻收取的。实行合同约好是两边的根本职责，假如到了退租时刻，未经租借人赞同，承租人不依照合同约好退租，租借人有权不经承租人赞同扣押租金。这种感觉状况下，承租人能够与租借人洽谈，就租房期限及价格达到一致意见，从头约好押金，并签定新的合同。
(二)承租人没有定时上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的根本职责，而且应当依照合同约好的交纳方法、交纳数额、时刻和地址交纳租金。超越交纳期限仍未交纳的，租借人有权从押金里边扣取承租人应当交纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩下的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏归于房东一切物品
维护屋内设备，维护其不被自己或别人损坏，假如承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将破坏物品修正或向租借人进行补偿。租借合同期满承租人未实行职责的，租借人有权扣押租金，扣押数额应当等于修理物品数额，假如不行付出的再向承租人索赔。
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