只有房产证没有土地证,房子是我的吗

购房者在购房时终究要处理房产证，这个咱们都知道，可是有的购房者在还会遇到土地证这个东西，不免一会儿有点蒙。那么，这个没有土地证应该怎么办，房子仍是我的吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
只需房产证没有土地证,房子是我的吗
1、有的当地实施的是两证合一，即房产证和土地证，只发一个房产证，土地证不发到个人手中。具有房产证就阐明具有该屋的所有权，其间包含土地的运用权。只需有房产证，可以凭房产证到房产中心处理房产交易手续。
2、年限久的单位集资房，土地是归于单位的，所以只需房产证。
3、土地归于集体土地的没有土地证
4、新买的房子土地还在开发商那里没有切割。
没有土地证房子能进行生意吗
“假如两边签定的《房子生意合同》合法有用，那么生意房子规模内的土地运用权应当跟着房子所有权一同搬运给买方。现在，各地的房子土地管理部门对房子生意过户的做法不一致：有的只需要处理房子产权过户手续，收取新的房子所有权证，有的还需要处理土地运用权过户手续，收取新的土地运用权证。可是不论怎么，依据房子和土地不别离的准则，房子规模内的土地运用权应当跟着房子的生意一同转让。也就是说，只需房子生意合同合法有用，那么没有处理土地证的也是可以生意的。
什么是大土地证与小土地证
开发商在进行房地产开发出售前首要通过招拍或划拨方法获得“国有土地运用权证”,即“大土地证”,该证首要载明土地运用者称号,土地位于、用处,土地运用权面积、运用年限和规模。
开发商在房子出售中现已将处理土地运用权证时交纳的土地出让金分摊在各单元房中,因而房子出售结束后,应该把开发商手中的“大土地证”切割成“小土地证”给业主,“小土地证”也即业主获得国有土地运用权的俗称。1994年的《房地产管理法》规则,所购商品房应具有“国有土地运用权证(小土地证)”和“房子所有权证”,即“两证”完全。
所以，看完了本文的内容之后咱们关于这个问题都清楚了吧，房产证关于咱们来说都是十分重要的东西。关于房产证的相关常识也为咱们做了其他的介绍，期望咱们可以做具体的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。