二手房购房合同范本

第一条 条文：甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下： （一）座落于南京市区，建筑面积平方米； （二）出售房子的所有权证证号为，丘号为； （三）房子平面图及其四至规模见附件一； 该房子占用规模内的
第一条
条文：甲方自愿将其给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；
（二）的所有权证证号为，丘号为；
（三）房子平面图及其四至规模见附件一；
该房子占用规模内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
注解：本条是对房子的客观和片面描绘。其间第一款为《房子所有权证》记载的首要事项，第二款为房子的《国有土地运用权证》记载的权益，第三款为甲乙两边商定的或有关规则直接规则的与房子所有权和房子正常运用相关联的权益。
攻略：第一款直接参照《房子所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在协商生意标的过程中应全面参阅其他条款。
第二条
条文：甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子不受别人合法追索。
注解：本条规则了甲方的权力确保职责和其他确保职责。
攻略：甲方的确保职责比较广泛，条文并未一一列举。除第一条现已列明的房子情况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并慎重了解房子的共有权、是否查封冻住等情况。
第三条
条文：乙方在前交给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金□在乙方最终一次付款时充抵房款□在时由甲方交还乙方。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同根据。
攻略：第一款选用填空格局，直接填入两边商定的定金金额即可；需求留意的是定金条款的收效有必要以定金的实践付出为条件，即便两边约好了定金条款但没有实践付出定金的，该条款不收效。第二款选用挑选格局，只能单选；其间第二选项的填空部分可所以一个肯定的时刻点，也可所以约好行为或事情的发生时刻。
第四条
条文：该房子房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。
房价款的付出方法和付出时刻为：
乙方未按规则付出房价款的，则按下列约好承当违约职责：
乙方逾期付出房价款的，每逾期一天，按敷衍到期房价款的万分之付出违约金。
乙方逾期付出房价款超越天，且所欠敷衍到期房价款超越元的，甲方有权免除本契约。甲方在免除契约后天内将已收房价款交还乙方，所收定金不予交还；并有权要求乙方付出占总房价款百分之的违约金。
注解：本条内容为房价款及其付出方法和时刻，以及乙方逾期付款的违约职责。
攻略：第一款选用总价计价法，首要是考虑到存量房生意从习惯上多为按套生意或其他趸卖方法。以建筑面积为计价单位的，两边最好在弥补条款中特别另行约好。
第一条 条文：甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下： （一）座落于南京市区，建筑面积平方米； （二）出售房子的所有权证证号为，丘号为； （三）房子平面图及其四至规模见附件一； 该房子占用规模内的
第二款为自在填空格局。实践中首要区别现金、支票两种付款方法，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时刻。因我市现行买卖过户手续两边一次性签字在前，故两边在房价款的交割时刻操控方面须慎重从事，现在有担保、资金保管和提存三种交割方法可供选用，两边能够归纳比照本钱、便利度等要素结合本身实践情况选用并将其规则在合同中。
第三款为单选或多选格局。第三选项可自在填空。