办公楼装修合同范本
来源：听讼网整理 2018-08-19 02:58
办公楼装饰合同
一、装饰处理。
_________大厦的物业处理包含装饰处理，由_________物业处理公司承当。
二、装饰请求。
业主用户的室内装饰，须于装饰进场前15天向大厦物业处理公司业务部门书面请求，并提交装饰计划。装饰计划包含以下资料：
(1)装饰平面图;
(2)装饰用料，如天花、隔墙、地上等的用料;
(3)照明体系和电源布线图;
(4)给排水体系要求;
(5)需求新做或更改的中心设备体系;
(6)修补查看出口的方位;
(7)天花平面规划图;
(8)各立面图;
(9)橱窗及招牌的规划(包含字体、店徽的规划)。
三、批阅装饰计划
物业处理公司在收到业主用户的装饰计划后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行批改，从头提交批阅。
四、装饰按金
为保证装饰期间整理废物，不损坏大厦共用设备设备、不违背装饰处理规则，业主用户的装饰须交必定数额的按金，按金规范依据装饰工程量巨细而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装饰工程完后经处理公司承认无任何扣罚之处，按金悉数交还(不生息)。如装饰工程有扣罚补偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数交还业主用户;假如按金缺乏以付出全部费用，处理公司有权追收缺乏金额。
五、装饰监管费及水电费
业主用户进行装饰工程须向处理公司付出装饰监管费，用于消防安全、场所及设备的维护、电梯的运用、公共安全、场所清洁、施工监管等方面的开销。装饰监管费的规范相当于终究计划总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装饰期间所发作的水电费用由业主用户付出。
六、稳妥
为避免装饰期间的施工或许呈现的事故而引起丢失，处理公司视装饰工程状况可要求业主用户购买装饰工程的稳妥，包含火险、公共职责险等。
七、防火担任人
业主用户应指定装饰施工单位的担任人为防火职责人，并在防火职责书上签字。
八、装饰施工职责许诺书
业主用户在装饰请求获赞同之前，须在装饰施工职责许诺书上签字，许诺恪守本装饰攻略所列的悉数规则。
九、装饰施工许可证
业主用户按土建规;定提交装饰计划，缴交装饰费用，在许诺书上签字后，处理公司向业主用户出具装饰施工许可证。
十、装饰作业开端
业主用户收取装饰许可证后即可处理施工人员出入证、资料运进等，装饰工程便可开端。
十一、装饰检验
装饰工程完工后，业主用户应书面告诉处理公司检验。处理公司查看装饰工程是否契合装饰计划的要求，施工中有没有违背装饰守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予检验经过，交还装饰按金。
十二、装饰守则
业主用户的室内装饰，有必要恪守以下规则：
(1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工，有必要由处理公司指定的施工单位进行。请与处理公司联络，以取得指定施工单位的名单。
(2)喷淋体系一般不予改动，如遇特殊状况有必要改动时，要契合现行消防规划规范。处理公司收取合作施作业业的处理费，并要求在束缚时刻内完结。
(3)全部电器的设备都应遵循市供电局的有关规则，全部电线必定要维护在镀锌管内，而未征得处理公司赞同，肯定不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
(4)除了大厦所供给的招牌灯箱方位外，其他方位一概不可以装设店徽或标牌。招牌的规划计划有必要得到处理公司的批阅。
(5)不得设备面向公共走廊或会对其他商户或顾客形成打扰或影响的音响。
(6)全部门不得打开伸入到一般的公共当地，包含走廊或电梯厅。
(7)全部装饰不能影响建筑物外观，装饰不能凸出于公共走廊。
(8)若改动房间，如距离，不能影响空调回风。
(9)除得到处理公司赞同外，全部内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量选用防火资料，契合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷帘。
(11)全部装饰或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挠消防卷帘开关箱或导轨。
(12)不能阻挠消防通道、走火门、紧迫出路灯箱、消防栓。
(13)不能阻挠空调机房的回风及进出空调机房的通道和修补空间。
(14)不能改动防烟门、玻璃门的功用、方位。
(15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加查看口。
(16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设备。全部设备不得触到幕墙体系的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内距离不得固定在幕墙体系上。
(17)在未取得处理公司的书面赞同下，不得挖槽、切开、砍凿或雕琢结构楼面以及与邻铺一起之隔墙。
(18)业主用户应在施工前取得全部当地政府部门的全部有关赞同，特别是消防局的有关赞同。
(19)任何处理公司的批阅，不管如何并不代表对计划中的技术参数的认可，一起处理公司也不保证计划中所选设备资料的标准性能及作用。设备与资料如发作问题而引致任何结果，概由业主用户担任。
(20)业主用户应对房墙铺完工后的状况担任，即便按批阅计划完工后发现其房滴铺空调通风或其他体系影响别人或全体体系运作，处理公司仍可责令其作相应批改。
(21)在开端任何施工前，有必要把全部参予施工人员的名字、住址和身份证号码等资料交给处理公司，并须随时弥补更改以保证精确彻底。
(22)全部施工有必要严厉依照已批阅图纸及阐明完结，至处理公司满足为准。而所选施工单位有必要由处理公司赞同。
(23)业主用户应保证承造商不会形成大厦的设备、设备及装饰的任何损坏，如有任何损坏，不管意外与否，将由处理公司组织处理，刚修补的费用将由业主佣户担任付出。
(24)于施工前及期间，房满铺外有必要粘贴由处理公司宣布的赞同装饰告诉书(许可证)，以便处理公司人员查看。
(25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安担任。
(26)施工需求动火或烧焊时，有必要事先到处理公同处理动火证，并按消防处理制度履行，对电器设备的运用，也应按规则操作。
(27)不管什么时候，如需在公共设备内进行施工，有必要事前得到处理公司的书面赞同。并且应供给和设备杰出的、坚实的防范设备，以防带来受伤危害。
(28)施工过程中，全部的资料、东西及废物等在任何时候都有必要束缚在房间(商铺)内，不得堵塞公共走廊或任何公共当地。
(29)全部宣布噪音、轰动或难闻气味的工程，资料的运送。废物的运出，有必要按处理公司组织的时刻进行，不得扰及大厦其他业主。
(30)全部房商铺内的废物有必要每天晚上于指定时刻内清出。
(31)只有货梯(或处理公司偶然指定的其他电梯)才可用来运送资料、废物。不管在任何状况下，工人未经处理公司赞同，不得运用任何电扶梯;不得运用金属轭运货车。
(32)装饰期间，全部回风嘴有必要封闭，房间大门亦需封闭。
(33)全部装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。全部在房间(商铺)内的油漆作业或其他施工，如处理公司以为或许会影响其他房墙铺，有必要在公司正常营业时刻外或由处理公司指定的日期完结。
(34)业主用户需对所延聘的施工人员的行为担任并加以束缚。
(35)施工人员需着装规整，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非作业区停留，不得随地吐痰，不得在公共当地吸烟及扔烟蒂，不得大声喧闹，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，肯定制止赌博酗酒。
(36)装饰完结后，业主用户有必要以书面形式告诉处理公司，以便组织作最终查看。
(37)如发现装饰未依批阅图纸施工或未能契合处理公司的要求，业主用户将取得告诉并需担任进行更改。
(38)如业主棚户的装饰工程经处理公司认可满足后，将获签发装饰工程完美竣工证明书。
十三、装饰程序概要
(1)收取《装饰攻略》、问卷、图纸等。
(2)如有必要，可要求处理公司人员与业主用户的规划师/承造商进行谈判。
(3)装饰计划的图纸及技术资料、已填写的许诺书及问卷、该缴付的费用及装饰按金交到处理公司。
(4)收取装饰计划的批阅赞同书。
(5)施工人员名单交到处理公司。
(6)装饰工程开端。
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一、装饰处理。
_________大厦的物业处理包含装饰处理，由_________物业处理公司承当。
二、装饰请求。
业主用户的室内装饰，须于装饰进场前15天向大厦物业处理公司业务部门书面请求，并提交装饰计划。装饰计划包含以下资料：
(1)装饰平面图;
(2)装饰用料，如天花、隔墙、地上等的用料;
(3)照明体系和电源布线图;
(4)给排水体系要求;
(5)需求新做或更改的中心设备体系;
(6)修补查看出口的方位;
(7)天花平面规划图;
(8)各立面图;
(9)橱窗及招牌的规划(包含字体、店徽的规划)。
三、批阅装饰计划
物业处理公司在收到业主用户的装饰计划后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行批改，从头提交批阅。
四、装饰按金
为保证装饰期间整理废物，不损坏大厦共用设备设备、不违背装饰处理规则，业主用户的装饰须交必定数额的按金，按金规范依据装饰工程量巨细而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装饰工程完后经处理公司承认无任何扣罚之处，按金悉数交还(不生息)。如装饰工程有扣罚补偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数交还业主用户;假如按金缺乏以付出全部费用，处理公司有权追收缺乏金额。
五、装饰监管费及水电费
业主用户进行装饰工程须向处理公司付出装饰监管费，用于消防安全、场所及设备的维护、电梯的运用、公共安全、场所清洁、施工监管等方面的开销。装饰监管费的规范相当于终究计划总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装饰期间所发作的水电费用由业主用户付出。
六、稳妥
为避免装饰期间的施工或许呈现的事故而引起丢失，处理公司视装饰工程状况可要求业主用户购买装饰工程的稳妥，包含火险、公共职责险等。
七、防火担任人
业主用户应指定装饰施工单位的担任人为防火职责人，并在防火职责书上签字。
八、装饰施工职责许诺书
业主用户在装饰请求获赞同之前，须在装饰施工职责许诺书上签字，许诺恪守本装饰攻略所列的悉数规则。
九、装饰施工许可证
业主用户按土建规;定提交装饰计划，缴交装饰费用，在许诺书上签字后，处理公司向业主用户出具装饰施工许可证。
十、装饰作业开端
业主用户收取装饰许可证后即可处理施工人员出入证、资料运进等，装饰工程便可开端。
十一、装饰检验
装饰工程完工后，业主用户应书面告诉处理公司检验。处理公司查看装饰工程是否契合装饰计划的要求，施工中有没有违背装饰守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予检验经过，交还装饰按金。
十二、装饰守则
业主用户的室内装饰，有必要恪守以下规则：
(1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工，有必要由处理公司指定的施工单位进行。请与处理公司联络，以取得指定施工单位的名单。
(2)喷淋体系一般不予改动，如遇特殊状况有必要改动时，要契合现行消防规划规范。处理公司收取合作施作业业的处理费，并要求在束缚时刻内完结。
(3)全部电器的设备都应遵循市供电局的有关规则，全部电线必定要维护在镀锌管内，而未征得处理公司赞同，肯定不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
(4)除了大厦所供给的招牌灯箱方位外，其他方位一概不可以装设店徽或标牌。招牌的规划计划有必要得到处理公司的批阅。
(5)不得设备面向公共走廊或会对其他商户或顾客形成打扰或影响的音响。
(6)全部门不得打开伸入到一般的公共当地，包含走廊或电梯厅。
(7)全部装饰不能影响建筑物外观，装饰不能凸出于公共走廊。
(8)若改动房间，如距离，不能影响空调回风。
(9)除得到处理公司赞同外，全部内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量选用防火资料，契合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷帘。
(11)全部装饰或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挠消防卷帘开关箱或导轨。
(12)不能阻挠消防通道、走火门、紧迫出路灯箱、消防栓。
(13)不能阻挠空调机房的回风及进出空调机房的通道和修补空间。
(14)不能改动防烟门、玻璃门的功用、方位。
(15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加查看口。
(16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设备。全部设备不得触到幕墙体系的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内距离不得固定在幕墙体系上。
(17)在未取得处理公司的书面赞同下，不得挖槽、切开、砍凿或雕琢结构楼面以及与邻铺一起之隔墙。
(18)业主用户应在施工前取得全部当地政府部门的全部有关赞同，特别是消防局的有关赞同。
(19)任何处理公司的批阅，不管如何并不代表对计划中的技术参数的认可，一起处理公司也不保证计划中所选设备资料的标准性能及作用。设备与资料如发作问题而引致任何结果，概由业主用户担任。
(20)业主用户应对房墙铺完工后的状况担任，即便按批阅计划完工后发现其房滴铺空调通风或其他体系影响别人或全体体系运作，处理公司仍可责令其作相应批改。
(21)在开端任何施工前，有必要把全部参予施工人员的名字、住址和身份证号码等资料交给处理公司，并须随时弥补更改以保证精确彻底。
(22)全部施工有必要严厉依照已批阅图纸及阐明完结，至处理公司满足为准。而所选施工单位有必要由处理公司赞同。
(23)业主用户应保证承造商不会形成大厦的设备、设备及装饰的任何损坏，如有任何损坏，不管意外与否，将由处理公司组织处理，刚修补的费用将由业主佣户担任付出。
(24)于施工前及期间，房满铺外有必要粘贴由处理公司宣布的赞同装饰告诉书(许可证)，以便处理公司人员查看。
(25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安担任。
(26)施工需求动火或烧焊时，有必要事先到处理公同处理动火证，并按消防处理制度履行，对电器设备的运用，也应按规则操作。
(27)不管什么时候，如需在公共设备内进行施工，有必要事前得到处理公司的书面赞同。并且应供给和设备杰出的、坚实的防范设备，以防带来受伤危害。
(28)施工过程中，全部的资料、东西及废物等在任何时候都有必要束缚在房间(商铺)内，不得堵塞公共走廊或任何公共当地。
(29)全部宣布噪音、轰动或难闻气味的工程，资料的运送。废物的运出，有必要按处理公司组织的时刻进行，不得扰及大厦其他业主。
(30)全部房商铺内的废物有必要每天晚上于指定时刻内清出。
(31)只有货梯(或处理公司偶然指定的其他电梯)才可用来运送资料、废物。不管在任何状况下，工人未经处理公司赞同，不得运用任何电扶梯;不得运用金属轭运货车。
(32)装饰期间，全部回风嘴有必要封闭，房间大门亦需封闭。
(33)全部装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。全部在房间(商铺)内的油漆作业或其他施工，如处理公司以为或许会影响其他房墙铺，有必要在公司正常营业时刻外或由处理公司指定的日期完结。
(34)业主用户需对所延聘的施工人员的行为担任并加以束缚。
(35)施工人员需着装规整，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非作业区停留，不得随地吐痰，不得在公共当地吸烟及扔烟蒂，不得大声喧闹，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，肯定制止赌博酗酒。
(36)装饰完结后，业主用户有必要以书面形式告诉处理公司，以便组织作最终查看。
(37)如发现装饰未依批阅图纸施工或未能契合处理公司的要求，业主用户将取得告诉并需担任进行更改。
(38)如业主棚户的装饰工程经处理公司认可满足后，将获签发装饰工程完美竣工证明书。
十三、装饰程序概要
(1)收取《装饰攻略》、问卷、图纸等。
(2)如有必要，可要求处理公司人员与业主用户的规划师/承造商进行谈判。
(3)装饰计划的图纸及技术资料、已填写的许诺书及问卷、该缴付的费用及装饰按金交到处理公司。
(4)收取装饰计划的批阅赞同书。
(5)施工人员名单交到处理公司。
(6)装饰工程开端。
以上是听讼网小编为您引荐的办公楼装饰合同范本，如需了解更多，请阅览