如何写商铺租赁合同
来源：听讼网整理 2018-05-14 12:37
租借一个商铺的开销往往大于相同面积，地段住宅的开销。因而在签署租借商铺合一起更得留意了，那么在签合一起，应当留意那些问题呢，下面听讼网小编带我们逐个剖析。
商铺租借合同模板
租借方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方乐意将产权归于自己的房子租借给乙方。两边依据国家相关法令、法规，经洽谈一致，缔结本合同，详细状况如下：
第一条 房子位于地址
甲方租借的商铺位于地址：_________号
建筑面积_____平方米。
第二条 租借期限
租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
承租人有下列景象之一的，租借人能够间断合同，回收房子：
1. 承租人私行将房子转租、转让或转借的;
2. 承租人运用承租房进行非法活动的，危害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金元。
合同期满后，如租借方仍持续租借房子，承租方享有优先权。但租金按其时的物价及周围门市租金涨幅作恰当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币×万×仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度添加×元(即第二年为×元，第三年为×元，第四年为×元，………)。
3.(或)为减轻乙方担负，经两边洽谈，甲方赞同乙方租金分_____期付款，付款期限及金额约好如下：
第一期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)交纳一次租金，乙方以现金方法付出租金。)
4. 乙方有必要依照约好向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开端甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租借期间房子补葺
租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。
第五条 各项费用的交纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行交纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的费用由乙方承当，直至合同期满)。
4. 维修费：租借期间，因为乙方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方担任。
5. 运用该房子进行商业活动发作的其它各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 租借方与承租方的改变
1.假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在平等条件下，承租人有优先购买权。
2.租借期间，乙方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向甲方请求，由第三方书面承认，征得甲方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的职责。
第七条 违约金和违约职责
1.若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，担任补偿违约金×元。
2.若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方担任补偿违约金×元。
3.承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金×元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任补偿。
第八条 免责条件
若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，乙方需当即书面告诉甲方。
第九条 争议的处理方法
本合同在实行中如发作争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。
第十条 本合同如有未尽事宜，一概按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙两边一起洽谈，作出补充规定，补充规定与本合同具有平等效能。
第十一条 本合同两边签字盖章后收效，如一方违约，另一方有权向违约方要求补偿违约金×元。
本合同共_________页，1式2份，甲、乙两边各执1份，均有平等法令效能。
租借方(盖章)： _________ 承租方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
联系地址：_________ 联系地址：_________
身份证号码： _________ 身份证号码：_________
_________年_________ 月 _________日
以上便是听讼网小编为您收拾的有关这方面的常识，当然在现实生活中状况往往比较复杂，需求结合实际状况见机行事，假如你还有什么法令问题或许需求法令援助，都能够到听讼网找律师寻求专业辅导。
商铺租借合同模板
租借方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方乐意将产权归于自己的房子租借给乙方。两边依据国家相关法令、法规，经洽谈一致，缔结本合同，详细状况如下：
第一条 房子位于地址
甲方租借的商铺位于地址：_________号
建筑面积_____平方米。
第二条 租借期限
租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
承租人有下列景象之一的，租借人能够间断合同，回收房子：
1. 承租人私行将房子转租、转让或转借的;
2. 承租人运用承租房进行非法活动的，危害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金元。
合同期满后，如租借方仍持续租借房子，承租方享有优先权。但租金按其时的物价及周围门市租金涨幅作恰当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币×万×仟元整(￥ 元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度添加×元(即第二年为×元，第三年为×元，第四年为×元，………)。
3.(或)为减轻乙方担负，经两边洽谈，甲方赞同乙方租金分_____期付款，付款期限及金额约好如下：
第一期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第二期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第三期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第四期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第五期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
第六期：租金为_____，付款时刻为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)交纳一次租金，乙方以现金方法付出租金。)
4. 乙方有必要依照约好向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开端甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租借期间房子补葺
租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。
第五条 各项费用的交纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费：由乙方自行交纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的费用由乙方承当，直至合同期满)。
4. 维修费：租借期间，因为乙方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方担任。
5. 运用该房子进行商业活动发作的其它各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 租借方与承租方的改变
1.假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在平等条件下，承租人有优先购买权。
2.租借期间，乙方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向甲方请求，由第三方书面承认，征得甲方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的职责。
第七条 违约金和违约职责
1.若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，担任补偿违约金×元。
2.若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方担任补偿违约金×元。
3.承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金×元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任补偿。
第八条 免责条件
若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，乙方需当即书面告诉甲方。
第九条 争议的处理方法
本合同在实行中如发作争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。
第十条 本合同如有未尽事宜，一概按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙两边一起洽谈，作出补充规定，补充规定与本合同具有平等效能。
第十一条 本合同两边签字盖章后收效，如一方违约，另一方有权向违约方要求补偿违约金×元。
本合同共_________页，1式2份，甲、乙两边各执1份，均有平等法令效能。
租借方(盖章)： _________ 承租方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
联系地址：_________ 联系地址：_________
身份证号码： _________ 身份证号码：_________
_________年_________ 月 _________日
以上便是听讼网小编为您收拾的有关这方面的常识，当然在现实生活中状况往往比较复杂，需求结合实际状况见机行事，假如你还有什么法令问题或许需求法令援助，都能够到听讼网找律师寻求专业辅导。