二手房买卖是款清交房吗

在现实日子中二手房生意的行为是十分多的，而购买二手房时要签定房子生意合同的，签定房子生意合同有利于保证当事人的利益，防止呈现生意胶葛，那么二手房生意是不是款清交房?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
二手房生意是款清交房吗
根据我国合同法的规则，购买二手房时是不是款清交房，要根据签定的合同而定，假如合同约好付清房款后再交房的，按合同要求履行。
相关法令规则
《商品房出售管理办法》
第十六条　商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房生意合同。
商品房生意合同应当清晰以下主要内容：
(一)当事人称号或许名字和居处;
(二)商品房根本情况;
(三)商品房的出售办法;
(四)商品房价款的确认办法及总价款、付款办法、付款时刻;
(五)交给使用条件及日期;
(六)装修、设备规范许诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、职责;
(八)公共配套修建的产权归属;
(九)面积差异的处理办法;
(十)处理产权挂号有关事宜;
(十一)处理争议的办法;
(十二)违约职责;
(十三)两边约好的其他事项。
第十七条　商品房出售价格由当事人洽谈议定，国家还有规则的在外。
二手房过户费税费怎样算
1、营业税：看房产证办出的年数，再判别是否能免征。契税：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;其他的不管是住所还对错住所都3%。
2、个人所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税;房产证颁布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭寓居日子用房的，可免征所得税!
3、印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!评价费：你过户如不需求套按揭，应该不会需求评价。评价费一般5‰以内。详细费率当地不同有所不同。
4、其它费：有的当地或许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小，房改房土地出让金：依照当地方针交纳，各地方针对此有所不同。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据我国合同法的规则，购买二手房时是不是款清交房，要根据签定的合同而定，假如合同约好付清房款后再交房的，按合同要求履行。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。