房产证逾期办理会有滞纳金吗

购买房产是需求处理房产证的，只需有了房产证才干证明房产的主人是谁，处理房产证一般要缴契税，这是处理房产证的提早条件。那么房产证逾期处理会有滞纳金吗?由听讼网小编为我们进行回答。
一、房产证逾期处理会有滞纳金吗
延期处理房产证需求滞纳金，规则是收房后90天以内，需求去交纳契税，处理房产证， 逾期处理依照每天万分之五，处分交纳滞纳罚金，依据我国现行的有关司法解释的规则，只要归于商品房出卖人的原因形成逾期办证的，才干够确认出卖人构成逾期办证违约责任。
出卖人承当违约责任的几种景象：
1、在商品房生意合同约好的处理房子所有权挂号的期限内没有办出房产证的;
2、商品房生意合同的标的物为没有建成房子的,自房子交付使用之日起90日内没有办出房产证的;
3、商品房生意合同的标的物为已竣工房子的,自合同缔结之日起90日内没有办出房产证的。
买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或许以其他方法建议自己的权力并留下相关的依据，否则将无法追查出卖人的违约责任。
二、房产证滞纳金怎样核算
逾期不处理房产证怎么处理，商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承当违约责任，依据相关司法解释的规则，合同有约好违约金规范的从其约好，没有约好违约金或许丢失数额难以确认的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
契税滞纳金的核算，首先要核算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起生意商品房的，适用税率3%;1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住宅的，契税税率为1.5%。但凡发作滞纳税款所属期在2001年4月30日曾经的，应依照规则，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金。
滞纳税款所属期在2001年5月1日今后的，一致依照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，签定购房合同后未交纳契税的，从第31天起核算滞纳金。
三、处理房产证的程序
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备资料之——测绘图(表)
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子生意合同;
(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
在提交处理请求后，请业主们一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证。
以上便是小编对“房产证逾期处理会有滞纳金吗”问题的解析内容。依据法令规则，收房后90天以内需求去交纳契税处理房产证， 逾期处理依照每天万分之五，处分交纳滞纳罚金。读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。