离婚按揭房是如何分割的

按揭房在当时非常的遍及，为了能在高房价的今日提前入住新房。但是在时却由于按揭房怎样切割而闹上法庭，那么该怎样对按揭房进行切割呢?听讼网小编就将这方面的内容整理出来，欢迎我们阅读，谢谢。
在一次同学聚会上，周梦然见到了自己的初恋情人陈某。两个年轻人很天然的又走到一同共续前缘。一年后，就在俩人预备的时分，梦然的母亲提示女儿：你们要成婚我不对立，但他怎样也得买套房子吧。这样的话，今后真有点儿什么事，你也有个确保，至少还有房子啊。梦然想了想，觉得母亲的话也有道理。陈某现在对自己好，但比及自己老树枯柴的时分，谁又能够确保他不变心呢?所以，梦然便向陈某提出买房。陈某倒也爽快，一口就容许了。很快，他就交清了首付，并处理了按揭借款。不久之后，俩人就高高兴兴的去挂号成婚了。婚后，梦然与陈某一同分管余下的借款，日子过得虽不是大富大贵，但倒也和和美美。
可这美好的日子没过多久，让梦然意想不到的工作发生了。原先百依百顺的老公竟为了单位新来的女同事向梦然提出了离婚。梦然一再款留，怎奈老公心意已决，梦然只得承受这个实践。但工作远远没有结束，处理离婚手续的时侯，俩人又为房子的问题起了争论。陈某说，是自己交的首付，房产证上也是自己的姓名，房子理应是自己一个人的。而梦然以为，首付虽然是陈某交的，房产证上也是他的姓名，但那是成婚用房，应是他们的一起财产，何况婚后自己还承当了部分借款。因而，房子理应有她一半!但事实上，法院终究并没有支撑梦然的建议，而是将房子判给了陈某。这是为什么呢?
法宝解密：
婚前夫妻一方处理购房借款并付出首付，且房产证挂号在一方名下的，不管婚后是以个人名义归还借款仍是以夫妻名义一起归还借款，该房子均应认定为夫妻一方的个人财产。这是由于，在此种情况下，房子产权的获得在婚前就现已完成了，其毫无疑问应当归于夫妻一方的。
在本案中，老公陈某在婚前以个人名义处理了房子借款手续，且缴清了房子的首付，该房子就应是他的个人财产。当然，由于梦然在婚后也参加了借款的清偿，因而在离婚时，她有权要求得到相应的补偿。关于补偿数额，两边能够洽谈，洽谈不成时，两边能够依据房子的商场价值，按实践的出资份额来核算补偿的详细数额。
法宝贴士：
夫妻一方婚前以个人名义按揭购房的，假如房子产权证是以夫妻一起名义挂号的，那么不管产权证是在婚前获得仍是在婚后获得，该房子均为夫妻两边的一起财产。