海南仅仅严打小产权房还远远不够

近期,在海南房地产价格暴升影响下，海南省部分城市城中村和市郊乡村的一些村干部、乡民将集体所有农用地，经过联营协作、生意、租借、入股等方法，建造小产权房出售，从中牟利。海南省住宅和城乡建造厅表明，从未考虑过给予小产权房合法身份。海南省本年上半年将展开冲击土地违法行为专项举动。不合法生意集体土地、以租代征搞小产权房等行为将是要点冲击目标。(3月2日《海南特区报》
用来出售投机的小产权房实际上便是违法修建，底子无法进行产权挂号。小产权房生意不只危害购房人利益，并且打乱房地产商场秩序。政府严打“小产权房”无可厚非。事实上，从中心部委到地方政府一直在正告小产权房不受法律保护，但问题是，为何有人乐意冒着不受法律保护的危险建造、购买小产权房呢?
在我看来，购房者并非不知晓小产权房的购房危险，真实是当下昂扬的房价成了大众不能接受之重。在高房价年代，大众为了具有自己的住宅，别无选择。小产权房热销也是对当下楼市暴利的无法与挖苦。政府出狠招冲击小产权房，或许真能遏止小产权房热销的怪现象。可是面临广阔“望房兴叹”的大众，政府真狠心浇灭大众的购房火苗吗?政府下狠招管理小产权房，却听任房价暴升，真实难逃选择性作为的嫌疑。 
依照世界常规，正常房价收入比3至6倍，可是不少城市的房价收入比呈现了严峻歪曲。2009年8月，北京市的房价收入比已达27：1，超出世界平均水平5倍。深圳市房地产信息网监测数据显现，上一年2月，深圳市新房成交均价10988元/平方米，而上一年9月达20940元/平方米。几个月时刻深圳房价涨幅达90%。本年1月初国家发布建造世界旅游岛战略后，海南商品房出售更是像打了鸡血相同地张狂起来，上演了“7假如平方米”、“日涨5000元”、“怀揣现金无房可买”的“房事传奇”。房价飙升，明显难言正常。上一年12月14日，全国人大财经委副主任贺铿在参与央视《面临面》节目时更是直言，房地产有两大问题。一个是泡沫，第二个是炒房。坦言自己买不起房。副部级官员都买不起商品房，一般民众拿什么买房?
虽然房价暴升的音讯不断传来，可是小产权房畅销实际上是对高房价的辛辣反讽。缺少实际购买力支撑的楼市昌盛局势明显无法让人服气。种种迹象表明，房价暴利空间并未真实除掉。假如楼市虚火不退，房价逆势上升，即便当下楼市释放了必定的刚性需求，开发商重复07年楼市高位时捂盘惜售的惯用手段，制作楼市暴升的惊惧局势。误导中心宏观决策，能够忽悠一时，也只会让开发商岌岌可危的诺言丧失殆尽，晦气房产商场久远开展。