开发商没有交房该交取暖费吗

取暖费、供热费便是我国各城市(尤其是指北方城市)进入冬天后，居民向供热部分交纳的必定费用。那么开发商没有交房，该不该交取暖费、供热费呢?
网友发问：
我老家是太原市郊的。上一年8月，我借款购买了一套住所，首付巴交，但借款没办下来，所以开发商没把房子钥匙交给我。同年12月，物业公司告诉我交纳本年度取暖费，逾期收取滞纳金。我没有入住，就让我交取暖费，我感到很不合理。请问：我该交这笔取暖费吗?
律师回答：
从你所说的状况看，已然你还没有拿到钥匙，阐明没有处理入住手续，房子的所有权仍归于开发商。人住手续的内容，以开发单位向用户出具的入户告诉单为准。太原市城乡办理委员会、太原市物价局《关于印发太原市城市供热收费办理办法的告诉》第11条第1款规矩：“对已部分人住并施行供热的修建，未售出或未人住的房子榜首个采暖期不能停热，由房子建设单位按供热面积向供热单位交纳热费。”因而，物业公司不该找你，而应该找开发商收缴取暖费。
附一：开发商是一个名词，是某个项目的榜首承担人。包含许多品种：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特别阐明一般指房地产开发商。
附二：供热费交纳准则
1、供热费首要依据房子供热修建面积来核算
供热修建面积是指不包含公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内修建面积，其间原封闭式(自己封的不算)阳台面积按二分之一核算。
供热修建面积可按以下方法核算：1、以房子竣工图为准，图纸上标出的修建面积(不含公摊面积)便是供热修建面积。2、若是老住所没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热修建面积。该系数是依据各种住所的房型、结构，经测量求得的平均值。如两边有争议，则以现场测量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一概量至外墙皮。跃层住所房子也按以上规范收费，其上层坡顶部分部分低于2.2米的空间装置散热器的按70%收费，未装置散热器的按50%收费。关于特别高的特别房型，挑高超越3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。
2、居民住所供热使用面积的核算方法
城市居民住所供热的使用面积包含套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其间，居民套户内使用面积核算在使用坡房顶内空间时，顶板下外表与楼面的净高低于1.2米的空间不核算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2核算使用面积;净高超越2.1米的空间悉数计入使用面积。
用热的阳台面积按结构墙体内外表所围成的水平投影面积核算。有供热设备的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设备，但与供热房间相连，没有间隔，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
供热的公共面积是指住所用户按份额分摊的整幢修建中有供热设备的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户一起测算，也可托付具有相应资质的房产测绘部分进行测算，两边对采暖的使用面积测算成果有贰言的，由当地房产办理部分依据中介机构测算成果进行判决。
3、现在我国热价的拟定规矩
现在我国热价准则上仍实施政府定价或许政府指导价，价格由省(区、市)人民政府价格主管部分或许经授权的市、县人民政府拟定。依照上一年11月公布的《城市供热价格办理暂行办法》，假如“热价不足以补偿供热本钱致使热力企业(单位)运营亏本的”或“燃料到厂价格改变超越10%的”，企业可向政府主管部分提出调价主张。发改委的上述表态意味着，各地企业可依据煤价上涨幅度向相关部分提出调价计划。