2019年寿光二手房过户交易税费及流程

二手房处理流程：二手房买卖双方和中介签定三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写请求协议，清晰买卖流程和房款放款时刻。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定时对账。买卖双方到市房地产交...想要了解更多关于寿光二手房过户买卖税费及流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房处理流程
1、二手房买卖双方和中介签定三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写请求协议，清晰买卖流程和房款放款时刻。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定时对账。
4、买卖双方到市房地产买卖中心处理买卖过户手续。
5、买卖过户手续处理后，买卖双方按约好到银行请求放款。
二手房税费内容
1、营业税：假如是一般住宅，只需房子满了2年住宅营业税就免征;假如不到2年，住宅营业税=对外出售房子的成交价格×5.56%。
假如不是一般住宅，不满2年的住宅营业税=对外出售房子的成交价格×5.56%;满2年的住宅营业税=(售房收入-购买房子价款)×5.56%。
2、个人所得税：(税率买卖总额1%或两次买卖差的20%卖方交纳)征收条件以家庭为单位出售非仅有住宅需交纳个人房转让所得税。
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