如何认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力

买卖合同是出卖人搬运的物的所有权于买受人，买受人付出价款的合同。买受人承受此项产业并付出约好价款的合同法。
法令咨询：怎样确定共有人私行出卖共有物买卖合同的效能?
律师回答：在对共有人私行出卖共有物行为的定性上，应留意差异无权处置与无权署理。在无权处置中，处置人是以自己的名义将处置权不归于自己的物进行处置;而在无权署理中无权署理人是以别人的名义为民事行为，这一底子差异决议了无权处置与无权署理适用不同的处理规矩。因而，应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物为规范，别离予以定性。详细而言：
1、共有人私行以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处置。尽管合同有用，但关于出卖人的无权处置行为，应适用《合同法》第51条的规则。
2、共有人私行以其他共有人或整体共有人的名义出卖共有物的，则归于无权署理行为，并应根据买受人好心与否来断定是否适用表见署理。在法令适用上，应按《合同法》第48条和49条的规则处理。
相关法令知识：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的本质是以等价有偿方法转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人付出价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相差异。是有偿民事法令行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有必定的权力，承当必定的责任。并且，其权力和责任存在对应联系，即买方的权力便是卖方的责任，买方的责任便是卖方的权力。是双务民事法令行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自两边当事人意思表明共同就可以建立，不需要交给标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的建立、有用并不需要具有必定的方式，但法令还有规则者在外。
5.买卖合同是两边民事法令行为。