二手房贷款利率是多少

在购买二手房过程中关于二手房借款会有许多问题困扰着咱们，听讼网小编为您总结出相关问题。
1、利率
买二手房，要区别首套房和二套房。假如你是第一次置业，不论你买的是新房仍是二手房都是按新房的利息来核算。一套房能够按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是方针层面的，与银行的借款规则有关。利率的核算方法二者是相同的，登录听讼网房贷(fangdai123)核算器，输入相应的数额就能够核算出来了。
借款利率首要分为以下几种方法
2、首付份额
现在非限购城市公积金借款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金借款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其他4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其他4城市均为30%。
非限购城市首套房商业借款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套借款已结清的，为30%借款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所发生的过户费，不同巨大。