房地产合作开发及项目转让合同的内容

房地产协作开发合同的首要条款：
    （1）协作开发当事人的称号、名字、居处；
    （2）项目概略（包含：坐落地址、项目性质、四至、占地面积、有关规划目标等）；
    （3）项目现状；
    A、项目报批现状包含规划参数，并列明获得的批文；
    B、项目动拆迁、开发现状。
    （4）协作办法；
    A、一起组成项目公司办法
    需约好：项目公司的注册资金、出资份额、时刻；组织组织的建立、运作程序、利润分配等；
    B、协作建房协议办法；
    需约好：协作各方的出资办法（包含土地投入的评价）、投入期限、出资份额、协作经营办法、运作组织的组成、利益（权益）分配等。
    （5）项目公司建立前后的权力义务的搬运（包含项目公司建立前所发作费用的补偿、土地运用权的搬运手续处理等）；
    （6）项目的总出资数额（包含建立项目公司的注册资本及出资总额的差异）的投入办法；
    （7）项目协作建造方案（规划、进展等）；
    （8）协作各方的权力义务（应约好有关批阅手续的处理、有关项目建造管理工作的分管以及协作出资报答的分配办法）；
    （9）违约责任；
    （10）处理争议的办法；
    （11）协作当事人约好的其它事项。
    房地产项目转让合同的首要条款
    （1）转让当事人的称号、名字、居处；
    （2）项目概略（包含：坐落地址、项目性质、四至、占地面积、有关规划目标等）；
    （3）项目转让时土地运用权性质，获得办法及运用期限；
    （4）项目现状；
    A、项目报批现状包含规划参数，并列明获得的批文；
    B、项目动拆迁、开发现状（停建、缓建）；
    C、项目触及的土地或工程的权力约束状况；
    （5）项目转让办法；
    A、以开发项目转让办法；
    需约好：转让费用的构成、数额、付出办法，项目的立项、用地、工程建造的有关批阅程序从头处理手续等；
    B、以转让项目公司股权办法；
    需约好：项目公司概略、股权转让份额、价格、付出办法，现有财物的确定，需出示原公司股东会抉择并需处理工商改变登记手续等。
    （6）项目转让价格、付出办法和期限；
    （7）项目标的物转让、交割日期及办法；
    （8）转让前原有债权债务以及土地或工程的权力约束的处理；
    （9）两边的权力义务；
    （10）违约责任；
    （11）处理争议的办法；
    （12）转让当事人约好的其它事项。