哪些二手房可以买

跟着社会的开展，现在买二手房的人越来越多，可是买二手房也要留意许多的事项。那么，我们知道哪些二手房能够买吗?在此，听讼网的小编为我们整理了哪些二手房能够买相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、哪些二手房能够买
1、合同的当事人有必要契合主体资历。
房子的生意两边当事人应当具有能够以本身的行为依法行使权力而且承担义务的资历。《民法通则》规则，房子生意的两边当事人应当具有彻底的民事行为能力。法令制止约束民事行为能力人以及无民事行为能力人的参加。为了保护房子交易的次序，现行法令以及方针对房子的生意当事人设定了必定的条件和约束，有必要契合特定的要求。
2、房子的生意两边当事人应当要表意实在。
依照现行的法规和司法解释，民事法令行为应当是当事人的真意表明的成果。因而，房子生意的合同只要在自愿和相等的根底上来签定，才干真实的完成两边当事人的利益抱负。因诈骗、钳制、乘人之危、无权署理和以合法的方式掩盖不合法意图所签定的房子生意的合平等，原则上应视为无效合同。
3、房子生意不得违背方针、法令法规和社会公共利益。
房子生意行为应当契合法令法规的强制性规则，且不得危害社会公共利益，不得违背社会公共道德。例如，在房子生意活动中，我国法令法规明确规则，房子生意两边不得生意土地，不得生意拆迁房子等，呈现此类情况，视为房子生意合同无效。
二、办按揭借款手续
1、看房
确认要买的房子。
2、签借款合同
生意两边签署借款合同，需求生意两边、夫妻两边一起参与，而且带齐以上资料，买方还需备齐首付款。
3、评价
组织评价公司上门评价，业主合作即可。
4、网上签约
签约中心派遣专人伴随两边到建委网签窗口网签，网签价格要确保客户借款要求。
5、审阅
依据生意两边供给资料结合评价陈述和网签合同进行审阅。
6、批贷
审阅结束决议是否批贷，以及批贷金额，出具批贷许诺函。
7、过户
签约中心组织生意两边处理房子产权挂号过户之前，需求生意两边对大额物业费用进行提早交验;过户当天需求先到地税局依照网签合同交易额交纳各项税费。买方当天能够收取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款
过户结束3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割
过户结束两边交代房子，一般为过户当日，特殊情况可两边洽谈。
10、收取房子所有权证
一般过户结束10个工作日能够收取房子所有权证、各区不同。
11、典当挂号
过户之后买方需合作银行做典当挂号手续，办完典当挂号房本原件交予买方。
在其间，我们需求留意的是：许多人都不信任风水，因而在买房子时不考究任何忌讳，房子作为一家人的一起寄予，该忌讳的仍是应该引起注重，购二手房时，房子的彩光、气氛以及高度等都应该考虑，购二手房时，一些不契合法令规则的房子不要买。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。