房屋转让费是过户费吗

在房子进行生意过户的时分是需求花费一些钱的，这样才能够处理过户。并且在进行过户的时分花费的钱不止一种，其间还包含一些税费和转让费，那么房子转让费和过路费是相同的吗？依据以上描绘听讼网小编整理了相关的内容，其间的法律知识期望对你有协助。
房子转让费是过户费吗
不是一回事。
买家：
契税：契税=房子总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
买卖服务费：住所3元/平方米;非住所11元/平方米
房子产权登记费：住所80元/套;截止到现在，假如税务局确定您购买的为首套房，那么登记费就能够革除。
借款典当登记费：80元/套
卖家：
买卖服务费：3元/平米
营业税：房子总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房子总价×1%
留意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也便是买方在承当营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金危险怎么防止：
二手房过户生意两边最忧虑的便是资金的危险问题了。买方忧虑把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方忧虑房子过户后，钱没到手。可是，这二手房买卖又不能真实的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?
事实上，资金监管现在已成系统，生意两边依照既成规则来做，危险很小。那便是，无论是经过何种方法买卖，首期款有必要放银行监管。
具体操作方法为：生意两边到银行签一份资金监管协议，然后各安闲银行开一个账户，约好在买家过户结束、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。假如买卖顺利完成，银行会把金钱打给卖方;假如中心出现问题买卖停止，则把首期款再打回给买方。银行供给此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但假如你是经过要按揭的银行处理资金监管，则能够省去这笔费用。
一起，银行会要求生意两边在签监管协议时就在放款书上先签字，意图是防止买方到时分不合作放款给卖方带来困扰，并且放款时生意两边也不需求亲自到银行，我们都省事儿。假如放款书没有提早签字，卖方在买方过户结束之后要及时敦促冻结首期款，防止“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就有必要把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方假如真实不放心拿不到房款，也可与买方约好在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总归，买卖过程中，充分利用中介来保证自己的产业安全十分必要。
以上的内容便是相关的答复，房子转让费和过户费不是相同的，在进行转让的时分是卖家出的费用，而过户费是两边出的费用。在进行过户之前，一般是需求签定一个购房协议的。假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。