长沙买房交房需要支付哪些费用

许多人买房，单纯地认为交了首付，办好了借款，坐等交房就能够了。比及满心欢喜地去收房时，傻眼了，发现还要交纳各式各样的费用，总计好几万元，而自己一时又拿不出那么多，只能干着急。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、新房交房税费
1、契税：首套房或二套房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的，征收2%的契税。
2、住所修理基金：依照购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。
3、房子产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住所80元/套，非住所550元/件。
4、证照莹税：5元/本，工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用
1、房款尾款：依据两边合同约好。许多一次性付款买房的业主，因忧虑烂尾危险，会和开发商约好，交房的时分，再交纳剩余的尾款。
2、面积差额款：依据商品房面积实测技能报告书。一般房子面积差错在3%内归于正惯例模，在这个比值规模内，实测面积超越预售面积的，需求把这部分钱补上;超越3%的话，能够请求解除合同，但假如不想解除合同，能够只付出3%以内部分的房款，剩余的部分能够要求开发商来出。
3、装饰改变费用：依据业主与开发商的补充协议交纳。
4、车位款：针对需求购买车位的业主，两边需另行签署合同。
5、宽带、有线电视注册费：能够向自愿承受相关服务的购房人收取，但不该在交房时强行向不期望承受相关服务的购房人收费。主张装饰完后再交纳比较合理，不然可能会多交几个月的服务费。
6、其它增值服务项目注册费用：商品房买卖合同中没有独自约好的，均能够不交。
三、物业办理收取的费用
1、物业办理费用：以合同约好为准。一般交房的时分，需求交纳一年的物业费。
2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超越惯例家庭3个月的水电费用。
四、物业装饰办理收取的费用
1、装饰保证金：没有明确规定，但收费不该过高，且无特别原因有必要交还。
2、装饰施工暂时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超越5元/证。
一般来说，交房的时分，契税、房子修理基金和物业费，是归于比较大的开销。假如买的是现房，则要将这笔钱提早准备好;假如买的是期房，要核算自己要交纳多少费用，在交房前的这段时刻，是否能够攒够满足的钱，用来付出交房的各项费用。
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