购买二手房的交易费用是多少,二手房的买房手续有哪些

购买二手房的时分，无论是自己与卖家生意购买二手房，仍是找一些中介组织代为处理，都是需求交纳一些费用的。特别是中介费、契税和营业税这些税费都是需求交纳的。购买二手房的时分，主张网友多方探问，确认好房子的各种手续齐全才干够购买。
二手房的生意费用是多少
1、中介服务费用，由于咱们大多数的二手房生意都是在中介公司中完成的，因此咱们需求交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是生意两边各承当房子成交价×1%;
2、典当借款服务费用，这类的费用的计算是您的借款额×2%;
3、借款评价费用，这类费用的计算是借款评价价×0.3%(一般房子面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)。
4、契税,契税的收取是评价价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%)。
5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评价价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评价价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评价价与成交价取高值×5.55%。
二手房的买房手续有哪些
1、买方咨询
2、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
3、卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序),生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边 经过洽谈,对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、处理过户
生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
4、立契
房地产生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标,按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
5、交纳税费
税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
由此可见，购买二手房除了交纳必定的税费以外,仍是要依照流程进行处理的，许多网友为了省劲省心，会托付代理组织代为处理，这样的确会省去许多时刻和不必要的费事，可是也需求交纳给中介必定可观的费用的。