在宅基地上新建房屋没有申请拆迁有补偿吗

宅基地是专门用来缔造房子的土地，乡村乡民需求运用宅基地的，应当向乡民委员会提出请求，经评论赞同并发布后，乡民委员会应当发布同意运用的宅基地。接下来便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料，期望对咱们有所协助。
在宅基地上新建房子没有请求拆迁有补偿吗
1、宅基地和房子应当别离补偿
农人的宅基地在土地属性上归于乡村团体土地，产权应当归村团体一切，之后由村团体分配给本村乡民运用，而乡民在所分配得来的宅基地上自建住所，这儿住所的一切权就应当归于乡民一切。
在遇到乡村房子被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房子的补偿。乡民的宅基地被征收后，假如被征地的乡民没有其他宅基地，那么村团体就要给乡民分配新的宅基地，不然应当将土地的补偿款归于被征地农人。而针对房子的补偿，由于房子的产权归于乡民私有，因而房子的补偿款应当归乡民一切。
2、宅基地及房子补偿方法
对宅基地补偿的标的是团体土地的运用权，因而针对土地运用权的补偿方法一般分为两种：一是以置换的方法，二是以钱银的方法。置换补偿便是指，在规划的安顿区内依照不同地价折换不同巨细的面积进行安顿;钱银补偿便是指，依据相关补偿规范对宅基地依照平米价格进行钱银补偿。
接下来便是对房子及地上附着物的补偿，因这部分是对物品一切权的补偿，所以针对这部分的补偿方法就只能是钱银补偿。其间包括被征收人所缔造的房子、建筑物、构筑物、作物树木等，详细的规范由政府拟定，下级政府所拟定的规范有必要高于上级政府拟定的安顿规范。
3、宅基地及房子补偿规范及计算公式
房子拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房子重置成新价构成。计算公式为：
房子拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房子重置成新价
注释：宅基地区位补偿价参照当地一般住所指导价，由区县人民政府参照必定时刻、必定区域内一般商品房住所均价、城市规划等归纳确认。拆迁中确认的宅基地面积应经合法同意、且不超操控规范。
房子重置成新均价是指必定时刻、必定区域内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价，详细规范由区县政府依照前述区域内乡村房子缔造状况在400--700元/平方米起伏内确认。户均安顿面积，依照100-150平方米操控，详细规范由区县政府依据当地乡村经济水平、农人寓居状况确认。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到宅基地只能在本村团体内流通，宅基地运用权人依法对团体一切的土地享有占有和运用的权力，有权依法使用该土地缔造住所及其隶属设备。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。