土地出让金的的返还流程是怎样的

土地出让金的的返还流程土地在具有出让条件后,由疆土评价组织对土地招拍挂的基价进行评价确认,以价高者得的准则进行招拍挂，国有土地运用权出让合同签定后，土地受让方凭市疆土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规则的时刻将土地出让金直接交市财务局收费中心。市财务局收费中心在征收金钱的一起，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市疆土资源管理局凭“土地出让金专用收据”处理土地运用权证。市财务局收费中心将土地出让金划转到“财务局土地出让金专户”.
土地出让金的返还由两部分组成：
一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流通的费用;
二、土地的增值溢价部分。
一、本钱部分的返还流程：土地收拾进程中所发作的费用，经由评价组织核实、疆土部分认可后提出申请，由财务部分返还。
二、土地的增值溢价部分的返还依据结构性协议，本级财务留成部分向政府提出申请，由财务部分返还。