深圳首套房的定义以及首付比例是多少

许多网友想了解一下深圳首套房首付份额现在是多少?深圳首套房首付核算方法是怎样?为此小编帮你汇总：
首套房的界说是什么?
首套房指购买仅具有一套住宅。中国人民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
深圳首套房首付份额是多少?
一、商业借款
对借款购买第首套住宅的家庭，首付款份额不低于30%，借款利率不低于基准利率的1.1倍。
二、公积金借款
购买首套房的，所购住宅建筑面积在90平方米(含)以下，首付份额不低于20%。所购住宅建筑面积在90平方米以上，首付份额不低于30%;
首套房首付核算方法：
首付款=总房款-客户借款额
借款额=合同价(市场价)×80%(初次借款额度最高可达80%)