夫妻二人共同还房贷产权分割该如何处理

事例：读者赵艳女士咨询，她和老公陈先生的婚房，首付是陈先生婚前付出，按揭还贷的银行卡户名也是老公陈先生的姓名。但赵女士结婚后的一切个人收入，根本贴补了夫妻二人及两边爸爸妈妈的家用。赵女士问，假如自己和老公要离婚的话，这套房子的产权切割有无自己的份?
律师回答：赵女士婚后的收入首要承当养家，其老公的收入首要用于还房贷，这种状况本质上归于婚后夫妻用两边一起产业来一起还贷。
依据《解说(三)》第十条规则，夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。而两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时由产权挂号一方对另一方进行补偿。
假如赵女士和陈先生离婚，关于陈先生婚前购买的房子二人应先洽谈处理。洽谈不成的状况下，由于房子是由陈先生付首付且挂号在其名下，房子应归于陈先生一切。而婚后该房子未还贷部分归于陈先生个人债款，不能认定为夫妻一起债款，其间还贷的本金及增值的部分应两边洽谈给予赵女士恰当补偿。在两边洽谈不成的状况下法院会依据照料子女和女方权益的实际状况进行判定。