如何面对逾期交房

在许多时分，假如咱们要购买房子，那么是需求签定购房合同的，在购房合同中就规则了交房的时刻，那么假如开发商逾期交房应该这样处理？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
怎样面临逾期交房
针对延期交房，根据国家相关法令法规的规则，对比具体状况，购房者在以下几种景象下能够经过下面途径处理胶葛：
(一)开发商交房日期一拖再拖，购房者能够视状况，根据合同约好的违约职责条款，经过诉讼手法要求开发商承当相应职责，或许在三个月的合理期限催告无效后，经过诉讼手法解除合同，要求开发商承当违约职责及返还房款;
(二)购房者不认可开发商所交给房子而拒绝收房，购房者在严厉按照法令规则或合同约好规范的基础上，若开发商交给房子不契合相关规范，有权拒绝收房，并由开发商承当由此发作的相关职责;
(三)开发商称遭受不可抗力，《民法通则》第1百五十三条规则：“不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。”除非开发商能举证证明的确存在契合法令规则的不可抗力景象时，才具有革除其承当违约职责的或许。而假如是由于政府的违约行为形成业主索赔等直接丢失的，开发商可按照约好与相关部分进行洽谈或经过诉讼方法处理。
(四)合同中没有阐明延期交房违约职责遇到这样的状况，购房者可诉请人民法院，并以收效判决承认的违约金数额为准，由开发商承当延期交房期间所发作的费用。
挑选购买期房，大都顾客都是由于期房价格相对廉价，所以才出手。可是，延期交房却对他们的日子发作了不小的影响。这种影响不仅是一次次洽谈带来的膂力耗费，更是一种精力摧残，既耗时又吃力还承受着巨大的心理压力。所以，在遇到房产商延期交房时，一定要运用法令武器保护自己的合法权益。可是有些购房者或许谈到法令会头疼，自己并不是很懂法令怎样运用。律师是法令专业人员，能够为当事人供给全面专业的法令服务，在遇到延期交房给自己日子形成许多不方便和丢失时，能够延聘房产律师，经过律师保护自己的权益。
以上内容便是相关的答复，假如开发商逾期交房，那么便是违约的，这个时分能够解除合同，也能够要求开发商进行补偿，开发商假如逾期交房便是侵犯了顾客的权力，咱们应该维权。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。