潍坊市的农村宅基地补偿标准是怎样的

潍坊，又叫“鸢都”，坐落我国第一大半岛山东半岛的中部。那么潍坊市的乡村宅基地搬家补偿规范怎样呢?很多人对这方面的征收方针模糊不清。由于各地经济发展纷歧，加上当当地针规则存在纷歧致的当地，宅基地补偿规范在不同区域有不同的规则，那么国家关于宅基地补偿详细是怎样规则的，规范是什么，针对上述问题给您做详细回答。
1.钱银补偿与置换补偿
土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种方法：一是钱银补偿，二是置换补偿。
钱银补偿便是依据相关补偿规范，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿便是在规划的安顿区域按不同贱价折换成多少平方米对你进行安顿。
还有便是房子及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物资一切权，包含了你一切的房子、构筑物、相关设备、树木蔬果等等，在补偿规范实施方案上应该是一栏一栏十分细十分清楚的，这个你能够向征当地要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方法了，便是钱银补偿。
2.补偿计算公式
房子拆迁补偿价由宅基区域位补偿价、被拆迁房子重置成新价构成。
计算公式为：房子拆迁补偿=宅基区域位补偿价*宅基地面积 被拆迁房子重置成新价
宅基区域位补偿价：参照当地一般住所指导价，由区县人民政府参照必定时刻、必定区域内一般商品房住所均价、城市规划等归纳确认。拆迁中确认的宅基地面积应经合法同意、切不超操控规范。
房子重置成新均价：指必定时刻、必定区域内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价，详细规范由区县政府依照前述区域内乡村房子建造状况在400--700元/平方米起伏内确认。户均安顿面积，依照100-150平方米操控。
详细规范由区县政府依据当地乡村经济水平、农人寓居状况确认。
3.拆迁时需要点留意哪些事项?
要及时维权，假如存在权益被损害的状况要及时发动维权程序。行政复议时效是60天，行政诉讼时效是6个月，假如超越时效，一般就会损失胜诉权，由于“法令不维护权力上的睡狮”。此外，维权必定要延聘专业律师进行，征地拆迁维权专业性和实战性特别强，一个好的专业律师往往会在维权过程中事半功倍，为被拆迁人赢得合法利益。