房产买卖中哪些环节需要用到房产证

当你托付中介卖房的时分，中介一般会以便利买卖为托言让你把房产证扣押在中介公司，但成果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有必定危险的。
所以，听讼网今日就给我们讲讲房产证在房产买卖中的正确运用姿态，别的也在此给我们着重一下房产证的重要性。
1、 报盘
当你去中介公司托付收房的时分，中介公司会先审阅房产证的真假，这时你就需求出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息悉数经核实了之后，他就会把房子信息录入公司体系，做好存案，这便是报盘。
2、 房源核验
开始验证了房产证，下一步便是房源核验，这时也需求你供给房产证原件。核验完毕，住建委会对核验成果进行存档，核验通过的会处理网签。
3、签合同
合同中的房子地理位置要与房产证上的地址保持一致，即便是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。假如房产证上的房子地理位置与合同中不符，合同内容就需求修正。
卖房
4、网签
网签是房产买卖的重要环节，因而只要处理了网签，才干避免一房多卖的状况呈现，而这时是需求你出示房产证复印件的。
5、面签
购房者是借款买房的话，则有必要通过银行面签这一关，而面签要求买卖两边都参与，并供给房产证原件、身份证、户口薄等证件。
6、交税过户
交税过户一般都要求买卖两边一起参与，假如不能参与的话，不能参与的一方需处理公证托付书，并出示房产证原件、户口薄等证件。