2019年上海房产税征收标准是多少

上海市房产税征收自开端，征收目标包含上海市有二套房的房主和非上海市新购住宅的房主。上海房产税征收规范则依照房子面积、税率等要素核算。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
上海市房产税征收目标
1、上海市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅);
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住宅。
上海市房产税征收规范
1.免征点：60平方米/人
2.税率：房产税按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳，适用税率0.6%。对住宅每平方米商场交易价格低于当地上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3.房产税征收规范核算公式：上海应税住宅年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住宅应征税面积：100 130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。
上海市房产税怎样交纳?
一、上海市房产税交纳所需材料
1.自有房产：身份证、房产证。
2.租借房子：自己身份证、房东身份证、房产证、租借协议以及付款证明。
二、上海市房产税交纳地址
1.税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住宅房产税专窗。
2.银行：上海银行、上海乡村商业银行、上海邮政储蓄银行。
三、上海市房产税交纳流程
1.照实填写房产税确定申报表。
2.提交房产交易合同(包含新建产品住宅的房子交代书)，新购住宅的契税完税凭据，购房人及其家庭成员的有用身份证明，购房人的户籍(或寓居)证明和婚姻状况证明，无住宅同住人及其家庭成员的有用身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(请求计入无住宅同住人的供给)等材料。
3.收取《原有住宅信息查询请求表》，向房子状况信息部分查询原有住宅状况，并将获得的原有住宅书面查询成果送主管税务机关。
4.主管税务机关收到购房人供给的原有住宅书面查询成果后的10个作业日内，依据审阅确定成果，向购房人签发《上海市个人住宅房产税确定通知书》。主管税务机关可依据需求会同住宅保证房子处理、建造交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保证等部分复核购房人供给的有关信息。
5.此外，交税人应当在每年的12月31日前，凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报交交税款，缴清当年度应交税款。未准时足额交纳的，逾期交纳的税款从次年1月1日起按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
上海市房产税减免方针
1.人均住宅低于60平方米的，暂免征收房产税;
2.上海市居民家庭中有无住宅的成年子女一起寓居的，经核定可计入该居民家庭核算免税住宅面积;对有其他特别景象的居民家庭，免税住宅面积核算方法另行制。
3.上海市居民家庭在新购一套住宅后的一年内出售该居民家庭原有仅有住宅的，其新购住宅已按本暂行方法规则核算征收的房产税，可予交还。
4.上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需求而初次新购住宅、且该住宅归于成年子女家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
5.契合国家和上海市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，持有上海市寓居证并在上海市作业日子的，其在上海市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税。
6.持有上海市寓居证满3年并在上海市作业日子的购房人，其在上海市新购住宅、且该住宅归于家庭仅有住宅的，暂免征收房产税;持有上海市寓居证但不满3年的购房人，其上述住宅先按本暂行方法规则核算征收房产税，待持有上海市寓居证满3年并在上海市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。
7.其他需求减税或免税的住宅，由市政府决议。
上海市房产税相关咨询
1.房产税税务专窗办公时刻是什么?
应税住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口，服务时刻为周一至周日办公时刻。应税住宅地点区县税务局办税服务厅个人住宅房产税专窗，服务时刻为周一至周五办公时刻。
2.没有居民身份证怎样交纳个人住宅房产税?
没有居民身份证的交税人有以下两种交纳个人住宅房产税的途径：
(一)登录付费通网站依照网上流程交税。
(二)到应税住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口处理交税，并带好产权人之一的有用身份证明以及应税住宅的产权证原件。
(三)其他交税途径只受理持居民身份证的交税人处理交税。
3.交税人不在上海，怎样交纳房产税?
交税人不在上海，可登录付费通网站依照网上流程交税，也能够托付别人交交税款。
4.逾期交纳个人住宅房产税的途径及怎样加收滞纳金?
但凡逾期交税的，可登录付费通网站依照网上流程交税，或到应税住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口交纳。逾期交纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
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