办理工商执照没有房产证怎么办

在我国从事运营活动的需求到工商管理部门处理经营执照，而处理经营执照需求供给居处，而居处一般是指运营者运营的地址，而居处需求有房产作为证明，那么处理工商执照没有房产证怎么办?下面由邵阳律师为读者进行相关常识的回答。
一、处理工商执照没有房产证怎么处理
根据相关法令的规则，处理经营执照时，假如运营者没有房产证而是租借别人房子的，能够持租借合同处理经营执照。
《个体工商户挂号管理办法》
第六条　个体工商户的挂号事项包含：
(一)运营者姓名和居处;
(二)组成方式;
(三)运营范围;
(四)运营场所。
个体工商户运用称号的，称号作为挂号事项。
第七条　运营者姓名和居处，是指请求挂号为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的具体住址。
第八条　组成方式，包含个人运营和家庭运营。
家庭运营的，参与运营的家庭成员姓名应当一同存案。
第九条　运营范围，是指个体工商户展开运营活动所属的职业类别。
挂号机关根据请求人请求，参照《国民经济职业分类》中的类别规范，挂号个体工商户的运营范围。
第十条　运营场所，是指个体工商户经营所在地的具体地址。
个体工商户经挂号机关挂号的运营场所只能为一处。
二、注册公司的过程
1.核名：到工商局去收取一张“企业(字号)称号预先核准请求表”，填写你预备的公司称号，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，假如没有重名，就能够运用这个称号，就会核发一张“企业(字号)称号预先核准告诉书”。这一步的手续费是30元。(30元能够帮你检索5个姓名，许多姓名重复，所以一般常见的姓名就不必试了，以免花冤枉钱)
2.租房：去专门的写字楼租一间作业室，假如你自己有厂房或许作业室也能够，有的当地不允许在居民楼里作业。租房后要签定租房合同，并让房东供给房产证的复印件。签定好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的主页，后边但凡需求用到房租合同的当地，都需求是贴了印花税的合同复印件。
3.编写“公司规章”：能够在工商局网站下载“公司规章”的样本，修正一下就能够了。规章的最后由全部股东签名。
4.刻私章：去街上刻章的当地刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大约20元左右。
5.到会计师事务所收取“银行询征函”：联络一家会计师事务所，收取一张“银行询征函”(有必要是原件，会计师事务所盖鲜章)。假如你不清楚，能够看报纸上的分类广告，有许多会计师事务所的广告。
6.去银行开立公司验资户：全部股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司规章、工商局发的核名告诉、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
7.处理验资陈述：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司规章、核名告诉、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所在理验资陈述。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。
8.注册公司：到工商局收取公司设立挂号的各种表格，包含设立挂号请求表、股东(发起人)名单、董事司理监理状况、法人代表挂号表、指定代表或托付代理人挂号表。填好后，连同核名告诉、公司规章、房租合同、房产证复印件、验资陈述一同交给工商局。大约3个作业日后可收取执照。此项费用约300元左右。
9.凭经营执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财政章。后边过程中，均需求用到公章或财政章。
三、房产证的效果
1、房产证是房产的生意、交流、租借和典当时出具的重要法令文件。没有办妥房产证的房产不能进行生意生意。任何房产生意行为的第一个过程便是验证房产证的实在和有效性，能够这样说，房产证是全部生意生意的根底法定文件。
2、没有办妥房产证的房产不能进行转让、赠与和承继。仍是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。
3、置换与租借等方式的房产生意行为相同无法进行，即便签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能遭到法令保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法经过房产的质押、典当来取得借款或承当其它民事责任。
5、在该房产所在土地被征用或房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住宅”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的全部权依然归于开发商，假如开发商存在将房产典当假贷的行为或因债款问题被强制执行时，该房产能够被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地运用权期限到期时无法对持续运用该土地进行请求。
以上常识便是小编对“处理工商执照没有房产证怎么处理”问题进行的回答，根据相关法令的规则，处理经营执照时，假如运营者没有房产证而是租借别人房子的，能够持租借合同处理经营执照。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。