房产证如何住改商

我们平常住的房子一般来说都是归于纯住所，或者是商业住所用地，假如自己需求把住的房子改为商业用地的话，这个要通过业主赞同才能够的，那么详细怎么操作？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、住改商
望文生义，便是将住房改成商用房，主要有两种状况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。
二、房产证怎么住改商
第一步
到工商所收取《住所改经营性用房证明》。
第二步
写《确保书》,注明商铺的方位、经营范围,确保不会扰民,并需求该商铺地点的单元楼有利害关系业主签字赞同。
第三步
携《住所改经营性用房证明》、《确保书》、租借合同、房产证及租借两边身份证复印件等材料,到小区所属的居委会盖章。
第四步
到工商所注册,处理营业执照。
《中华人民共和国物业办理法》第五十条 “物业办理区域内依照规划建造的公共建筑和共用设备，不得改动用处。 业主依法确需改动公共建筑和共用设备用处的，应当在依法处理有关手续后奉告物业办理企业;物业办理企业确需改动公共建筑和共用设备途的，应当提请业主大会讨论决定赞同后，由业主依法处理有关手续”。
2、《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违背法令、法规以及办理规约，将住所改动为经营性用房。业主将住所改动为经营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。
以上内容便是相关的答复，假如自己需求把住所改为商业用地，这种状况需求向物业办理公司，阐明相应的状况，然后安排一次投票，在得到大部分业主赞同之后，才能够向工商局提出申请，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。