杭州安置房土地出让金如何缴纳

跟着经济发展的需求，拆迁在特定情况下成为有必要。关于被拆迁者来说，安顿房是政府关于被拆迁户进行安顿所进行的房子。安顿房和商品房有着必定的不同，比如在土地出让金的交纳上。听讼网小编收拾了以下内容，期望对您有所协助。
一、杭州购买安顿房要交土地出让金吗？
杭州的安顿房是否需求缴土地出让金，具体要分为以下两种情况，两种情况所交纳土地出让金也是有所区别的：
1、假如拆迁前杭州的房子便是业主自有房，安顿房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就能够买卖，但除了正常的房子买卖税外，还需求交纳一份土地出让金。关于没有产权证房子就出售，依照《房地产管理办法》视为不合法，但土地房产局不参加裁决。　　
2、假如拆迁前杭州的房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；假如是公房，业主已向单位购买，并且安顿房的产权证上是业主自己姓名，就能够转让，但也需求额定交纳土地出让金。
二、杭州购买安顿房怎么交土地出让金？
1、土地出让金=（现市场价－购买价）*70%，已购房改房家庭获得契税完税凭据或房子权证满五年后，能够按市场价出售所购住宅。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。
2、假如杭州安顿房买卖的时分是在规则发布之日曾经，就要按出售价格的10%上交；在规则发布之日今后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。出售价格低于市有关部门发布的同地段房子情况根本类似的普通商品住宅价格（以下简称辅导价格）的，应按辅导价格核算价差。
3、假如买卖双方对辅导价格有贰言的话，可托付有资质的房地产评价组织对房产价格进行评价，所需评价费用由托付方承当。购房人按市场价购买已购经济适用住宅后，获得商品房产权。产权人也能够按原购房价格和同地段房子情况根本类似的普通商品住宅价差的70%补交土地差价后获得商品房产权。
通过小编以上的收拾总结，信任我们关于杭州安顿房的土地出让金交纳问题现已有所了解了。土地出让金的交纳并不是一刀切的，还需求依据房子的情况具体情况具体分析。依据小编的收拾内容对照自己的具体情况交纳就能够了。