房产证上增加名字

在处理房产证的时分，需求用到许多的证明资料，在房产证上加姓名也是相同，有许多的程序。所以许多人想问：房产证上添加姓名怎样加呢?在此，听讼网的小编为我们整理了房产证上添加姓名相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房产证上添加姓名
房产证加名可分为两种状况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的景象改姓名
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房子地点区域的房地产交易中心，到预检窗口进行资料审阅提交，资料审阅完全后凭工作人员给出的处理序号去相关窗口处理。
(3)处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
2.有房有贷的景象改姓名
(1)先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
(2)处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
(3)其他过程同“有房无贷”。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织处理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现方式。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：假如是运用银行按揭借款买房，要先细心了解《住宅按揭借款合同》中是否有相关规则，有些合同中有约好有必要由开发商处理的，只能托付开发商或署理公司处理房产证。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。