房屋出租后出租人有占有权吗

房子是不动产，是能够进行转让、租借的，假如要将房子租借给别人，两边需求签定房子租借合同，确认互相的权力职责。租借人需求准时交纳租金，那么，房子租借后租借人有占有权吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子租借后，房子所有权仍然是归承租人的，可是占有权是归租借人的。
租借人的权力和职责。
租借人的根本权力：
(1)租借人依租借合同约好向承租人收取租金;
(2)租借人可按租借合同约好向承租人收取不超越三个月租金数额的租借确保金;
(3)租借人有权对承租人运用房地产的状况进行监督，但不得对承租人正常、合理运用房地产进行搅扰或阻碍;
(4)租借人对承租人私行改动房地产结构用处、私行转租给第三人、拖欠租金超越合同约好期限或达三个月以上的有权革除合同，并追查承租人的有关职责;
(5)租借期限届满而两边又没有从头签定租借合同的，租借人有权按合同约好的期限回收房地产;
(6)租借人转让房地产，而原租借合同持续有用时，受让人有必要承当原租借人的职责，并享用原租借人的权力。
租借人的根本职责：
(1)租借人应按租借合同约好的时刻向承租人供给房地产;
(2)租借人依租借合同约好向承租人收取租金时，应开具税务部分一致印制的发票;
(3)租借人应按月租金的2%，定时向区主管机关交纳房地产租借管理费;
(4)租借人应按租借合同约好的职责，担任查看、保护房地产及其设备，确保房地产安全;
(5)租借人改建、扩建或装饰房地产须经承租人赞同。按规则须经有关部分赞同的，应报请赞同。
承租人有哪些权力和职责?
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(一)承租人的根本权力有：
(1)租借人有下列行为之一的，承租人有权回绝交给部分或悉数租金，并可革除租凭合同。
租借人未按租借合同约好的时刻向承租人供给房地产;
租借人向租借人收取租金以外的其他费用;
租借人对承租人正常、合理运用房地产进行搅扰或阻碍;
租借人未按租借合同约好的职责担任查看、保护房地产及其设备，致使影响房地产安全。
(2)租借人违背租金控制规则，收取租金高于规范租金的，承租人有权回绝交给超越规范租金的部分。
(3)租借人经承租人书面通知仍不补葺房地产的，承租人可报请区主管机关即时进行核对，经赞同后自行补葺，由此发作的费用，由租借人付出。
(4)租借期限届满，承租人可按《法令》第二十八条规则向租借人提出续租要约，在同等条件下，承租人有优先承租权。
(5)租借人出售已租借房地产，须提早一个月书面通知承租人;在同等条件下，承租人有优先购买权。
(二)承租人的根本职责：
(1)承租人应按租借合同约好向租借人交给租金;不然应向租借人付出合同约好的违约金。
(2)承租人因自己的原因不能行使对房地产的运用权，不革除交给租金的职责。
(3)承租人应按租借合同的约好，合理运用房地产，不得私行改动房地产的结构和用处;确需改动或进行装饰的，应征得租借人的赞同;按规则须经有关部分赞同的，应报请赞同。由此发作的费用，由承租人承当。
(4)租借期间，因房地产呈现缺点而影响房地产正常运用的，承租人应采纳有用办法避免缺点扩展，并当即书面通知租借人，同时报区主管机关存案。
(5)承租人因运用不当，形成房地产损坏的，应担任补葺并付出由此发作的费用。
(6)租借期间，承租人未革除租借联系而自行迁出，由第三人占用致使租借房地产遭到损坏的，承租人与第三人应负连琏补偿职责。
(7)租借期限届满，承租人未经租借人赞同或未与租借人达到续租协议而逾期不迁出的，应加倍向租借人交给租金;形成租借人丢失的，应负补偿职责。
租借人可按租借合同约好向承租人收取不超越三个月租金数额的租借确保金;租借人有权对承租人运用房地产的状况进行监督，但不得对承租人正常、合理运用房地产进行搅扰或阻碍;假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。