70年产权和40年产权的差别是什么

70年产权和40年产权有啥不同?不仅仅是年限，以下五个方面要知道。
1、运用年限别离
商用性质的房子，土地运用年限为40年(部分50年)。
住所性质的房子，土地运用年限为70年。
2、税费、土地出让金
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住所要高。
3、按揭方法购买
商用性质的房子，不能运用公积金借款。运用商业借款的，购买首付须为总价五成，商业借款年限为10年，借款利率上浮10%。
住所性质的房子，能够挑选公积金借款或商业按揭。挑选商业按揭的，首套房首付至少三成，借款年限最长为30年，借款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。
4、运用水电
商用性质的房子依照商用水、电规范收取，价格较高。
住所性质的房子，价格规范相对比较低。
5、落户上学
商用性质的房子，不能落户，也不区分学区。
住所性质的房子，能够落户，并可区分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点!在往后购买房子的时分可必定要注意房子的产权时刻哦!