微博卖房存在法律风险吗
来源：听讼网整理 2019-01-01 17:55
微博和微信渠道上的“合作卖房”其实类似于广场上的相亲角,网友能够自己在上面发布卖房信息,然后“各取所需”。
运营者称，这其实是一个发布房源的公益渠道，担任房源的展现,买卖双方“相中”今后,之后的开展就跟这些渠道没有任何关系，因而他们不会终究演变为中介公司。
博主经过微博顺畅卖房
现实生活中，咱们卖房一般会挑选正常的卖房流程，找中介、看房、签合同等。而一个叫做“合作卖房”的微博账号却不走寻常路,他没有经过中介，而是直接在网上晒出房源。之后这个渠道不只积累了6万的粉丝，还聚集了一批来自银行、房管局、税务局的志愿者网友，为我们回答房子买卖中的问题。
该微博账号由一对夫妻运营，先生从1998年开端注重房产商场,研讨过上海简直一切区的房子，还常常陪朋友看房。之所以注册这个微博号，是源于上一年想给爸爸妈妈挂房源,因为考虑到挂到网上，手机号必定会被打爆，所以考虑一再挑选了经过微博，最终，在微博上顺畅找到了下家。
140字讲清房源状况
网上大部分的卖房信息都会有或多或少的夸张嫌疑，可是微博上必须在140字内讲清楼盘称号、方位、房型、面积、楼层、总价、房子特色、小区环境、商业配套、交通、是否“满五”、是否有赠送面积等。每天不只会有新房源发布，有时分还会有一些“专场活动”，网友也是对房型、是否教育地产、交通、乃至风水等做出了点评。
“顾问团”回答疑难杂症
因为微博合作买房的名望变大，因而，不少行业界的专业人士开端回答网友们的问题，也就形成了一个网络自发的“顾问团”。
博主一再着重,“合作卖房”微博、微信仅仅房源发布渠道,自身不是房产中介。网友在这个渠道上看中房源后,能够私信对方,然后后续的看房、签合同、办借款等就由买卖双方自己完成了,是持续选中介帮助过户仍是自己“手拉手”也完全由买卖双方自在决议。
作为公共渠道,“合作卖房”怎么确保房源的实在性呢?
互联网年代，你敢招摇撞骗，我就让你在网上曝光。当然，博主也会在审阅房源的时分检查投稿人的微博，究竟是不是实在的个人账号，一起他还会凭着自己多年的经历判别房子的定价以及产权状况,以确保晒出来的房源是牢靠的。
群众监督的力气也是不行小觑的，房源一旦发布,我们都看得到,一些了解状况的网友还会鄙人面点评，乃至能说出许多房东自己都不知道的房子故事。
专家称，这样的方法卖房存在法令危险
相关人士表明，个人做房产买卖公益渠道是无可厚非的，可是假如推行的话，仍是有很大的问题的。虽然这样的方法降低了买卖的本钱，增加了买卖的“透明化”，能有用避免中介使用信息不对称，单方面揄扬房源的状况。可是假如要推行的话，还要面临以下问题。
1.技能危险
私家渠道的账号安全性是一个值得注重的问题，一旦发作“盗号”或黑客侵略，那么多房源及房东的信息就有或许走漏或被篡改。
2.安全性值得考虑
虽然运营方表明常识一个展现的渠道不会干与之后的买卖，可是后续买卖一旦呈现一房多卖、假房源乃至房东“卷款而逃”的状况的话，渠道是否需求承当法令责任呢?
现在的房地产和互联网的联络越来越严密，人们随意注册一个微博或许微信账号就能够从事房产买卖相关环节。所以以这样的方法进行房产买卖仍是有必定的危险的。
运营者称，这其实是一个发布房源的公益渠道，担任房源的展现,买卖双方“相中”今后,之后的开展就跟这些渠道没有任何关系，因而他们不会终究演变为中介公司。
博主经过微博顺畅卖房
现实生活中，咱们卖房一般会挑选正常的卖房流程，找中介、看房、签合同等。而一个叫做“合作卖房”的微博账号却不走寻常路,他没有经过中介，而是直接在网上晒出房源。之后这个渠道不只积累了6万的粉丝，还聚集了一批来自银行、房管局、税务局的志愿者网友，为我们回答房子买卖中的问题。
该微博账号由一对夫妻运营，先生从1998年开端注重房产商场,研讨过上海简直一切区的房子，还常常陪朋友看房。之所以注册这个微博号，是源于上一年想给爸爸妈妈挂房源,因为考虑到挂到网上，手机号必定会被打爆，所以考虑一再挑选了经过微博，最终，在微博上顺畅找到了下家。
140字讲清房源状况
网上大部分的卖房信息都会有或多或少的夸张嫌疑，可是微博上必须在140字内讲清楼盘称号、方位、房型、面积、楼层、总价、房子特色、小区环境、商业配套、交通、是否“满五”、是否有赠送面积等。每天不只会有新房源发布，有时分还会有一些“专场活动”，网友也是对房型、是否教育地产、交通、乃至风水等做出了点评。
“顾问团”回答疑难杂症
因为微博合作买房的名望变大，因而，不少行业界的专业人士开端回答网友们的问题，也就形成了一个网络自发的“顾问团”。
博主一再着重,“合作卖房”微博、微信仅仅房源发布渠道,自身不是房产中介。网友在这个渠道上看中房源后,能够私信对方,然后后续的看房、签合同、办借款等就由买卖双方自己完成了,是持续选中介帮助过户仍是自己“手拉手”也完全由买卖双方自在决议。
作为公共渠道,“合作卖房”怎么确保房源的实在性呢?
互联网年代，你敢招摇撞骗，我就让你在网上曝光。当然，博主也会在审阅房源的时分检查投稿人的微博，究竟是不是实在的个人账号，一起他还会凭着自己多年的经历判别房子的定价以及产权状况,以确保晒出来的房源是牢靠的。
群众监督的力气也是不行小觑的，房源一旦发布,我们都看得到,一些了解状况的网友还会鄙人面点评，乃至能说出许多房东自己都不知道的房子故事。
专家称，这样的方法卖房存在法令危险
相关人士表明，个人做房产买卖公益渠道是无可厚非的，可是假如推行的话，仍是有很大的问题的。虽然这样的方法降低了买卖的本钱，增加了买卖的“透明化”，能有用避免中介使用信息不对称，单方面揄扬房源的状况。可是假如要推行的话，还要面临以下问题。
1.技能危险
私家渠道的账号安全性是一个值得注重的问题，一旦发作“盗号”或黑客侵略，那么多房源及房东的信息就有或许走漏或被篡改。
2.安全性值得考虑
虽然运营方表明常识一个展现的渠道不会干与之后的买卖，可是后续买卖一旦呈现一房多卖、假房源乃至房东“卷款而逃”的状况的话，渠道是否需求承当法令责任呢?
现在的房地产和互联网的联络越来越严密，人们随意注册一个微博或许微信账号就能够从事房产买卖相关环节。所以以这样的方法进行房产买卖仍是有必定的危险的。