夫妻离婚后房产应该怎么分配
来源：听讼网整理 2018-07-05 04:37
婚姻法第39条第一款规则：“离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体情况，照料子女和女方权益的准则判定”。
引荐阅览：婚姻法全文
【相关事例】
2009年，阿伟与小张看中了一套商品房，其时两人还没有成婚，工作也刚刚起步，两人没有存款。所以，阿伟的爸爸妈妈便付出了10万元的首付，为儿子借款购买了该套住宅。阿伟和小张商定，房子首付由阿伟的爸爸妈妈出后，余款40万元由两人婚后一起承当。2010年，房子交付使用后不久，两人结了婚。2011年，阿伟与小张感情破裂离婚，却因房子的一切权问题争执不下。小张以为该房产归于婚后一起产业应该平均分，而阿伟却以为该房子的首付是自己的爸爸妈妈付出的，且大部分房贷都是由自己付出，因而该房产归于他的个人产业，不能均分。
那么，这房子终究该怎样分呢?
【律师观念】
阿伟的爸爸妈妈出钱为儿子购买住宅，该房子挂号在阿伟的名下，此刻阿伟与小张没有成婚，因而首付款应为阿伟的个人产业;而婚后偿还的借款，应归于夫妻一起产业。离婚时，对该房产由两边洽谈处理，洽谈不成的，法院将判定该房产归阿伟一切，该房子尚欠的借款也由阿伟担任偿还;而两边成婚后现已偿还的借款及该房产相对应的增值部分，则作为夫妻一起产业进行切割，即阿伟对小张进行相应补偿。
【法理出处】
《婚姻法》第39条第一款规则：“离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体情况，照料子女和女方权益的准则判定”。别的，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(二)》第22条规则：“当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》第10条规则：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应的产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
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【相关事例】
2009年，阿伟与小张看中了一套商品房，其时两人还没有成婚，工作也刚刚起步，两人没有存款。所以，阿伟的爸爸妈妈便付出了10万元的首付，为儿子借款购买了该套住宅。阿伟和小张商定，房子首付由阿伟的爸爸妈妈出后，余款40万元由两人婚后一起承当。2010年，房子交付使用后不久，两人结了婚。2011年，阿伟与小张感情破裂离婚，却因房子的一切权问题争执不下。小张以为该房产归于婚后一起产业应该平均分，而阿伟却以为该房子的首付是自己的爸爸妈妈付出的，且大部分房贷都是由自己付出，因而该房产归于他的个人产业，不能均分。
那么，这房子终究该怎样分呢?
【律师观念】
阿伟的爸爸妈妈出钱为儿子购买住宅，该房子挂号在阿伟的名下，此刻阿伟与小张没有成婚，因而首付款应为阿伟的个人产业;而婚后偿还的借款，应归于夫妻一起产业。离婚时，对该房产由两边洽谈处理，洽谈不成的，法院将判定该房产归阿伟一切，该房子尚欠的借款也由阿伟担任偿还;而两边成婚后现已偿还的借款及该房产相对应的增值部分，则作为夫妻一起产业进行切割，即阿伟对小张进行相应补偿。
【法理出处】
《婚姻法》第39条第一款规则：“离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体情况，照料子女和女方权益的准则判定”。别的，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(二)》第22条规则：“当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》第10条规则：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应的产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”