买卖双方二手房交易时如何才能保证自己的权益
来源：听讼网整理 2018-08-27 13:42
在房产中介公司亲眼见到产证就能放心肠与对方签定购房协议了吗?与所谓产权人当面洽谈就能确保不落入房子生意骗局?答案是否定的，由于还要防范一些不法中介或许制造假证引你入套，那么作为生意双方在二手房生意的过程中怎么才干确保自己的权益呢?
买家：仔细检查房子产证信息
关于买家来说，在检查房子产证信息时，应该分外留意产证的制造版式、字体及公章款式。由于同一时期、同一发证机关发布的房产证和土地证具有相同的特征，版式共同、字体明晰共同。相反，假产证简单呈现印章笔迹含糊，纸张原料不同、字体偏大或偏小、图书印章、钢印或水印不明晰等问题，一旦发现对方提交的产证有疑问，应在正式签定生意合同前，拿对方给出的产证先去房地产生意中心“验明正身”。此外，在检查房东信息时，最好合作对方的身份证和户口本等其他相关证件一同对照验证，以进步安全系数。一起必须前往生意部分承认拟生意的房子不存在典当情况。
卖家：房产证不要脱离自己的视野
而关于卖家来说，假设或许的话，在生意全过程中，直到产证被送入生意部分之前，最好都不要让自己的产证脱离自己的视野规模，防止产证被调包等意外情况发作。假设合同约好在生意过程中，产证由中介公司代为保管，也应在合同中约好假设产证丢失或呈现其他意外情况时，中介应负有的法律责任。
总归，房产生意时，必须要擦亮眼睛，防止堕入骗子的骗局。
相关衔接：
假造房产证是什么罪?
假造房产证归于假造、变造、生意国家机关公函、证件、印章罪，是指不合法制造、变造、生意国家机关公函、证件、印章的行为。本罪侵略的客体是国家机关的正常办理活动和诺言。国家机关制造的公函、运用的印章和证件是其在社会的必定范畴、必定方面实施办理活动的重要凭据和手法。任何假造、变造、生意国家机关的公函、证件、印章的行为，都会影响其正常办理活动，危害其声誉，然后损坏社会办理次序。假造别人的房产证是违法的，擅自给自己的房子造个房产证也是法律所不允许的。
买家：仔细检查房子产证信息
关于买家来说，在检查房子产证信息时，应该分外留意产证的制造版式、字体及公章款式。由于同一时期、同一发证机关发布的房产证和土地证具有相同的特征，版式共同、字体明晰共同。相反，假产证简单呈现印章笔迹含糊，纸张原料不同、字体偏大或偏小、图书印章、钢印或水印不明晰等问题，一旦发现对方提交的产证有疑问，应在正式签定生意合同前，拿对方给出的产证先去房地产生意中心“验明正身”。此外，在检查房东信息时，最好合作对方的身份证和户口本等其他相关证件一同对照验证，以进步安全系数。一起必须前往生意部分承认拟生意的房子不存在典当情况。
卖家：房产证不要脱离自己的视野
而关于卖家来说，假设或许的话，在生意全过程中，直到产证被送入生意部分之前，最好都不要让自己的产证脱离自己的视野规模，防止产证被调包等意外情况发作。假设合同约好在生意过程中，产证由中介公司代为保管，也应在合同中约好假设产证丢失或呈现其他意外情况时，中介应负有的法律责任。
总归，房产生意时，必须要擦亮眼睛，防止堕入骗子的骗局。
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假造房产证是什么罪?
假造房产证归于假造、变造、生意国家机关公函、证件、印章罪，是指不合法制造、变造、生意国家机关公函、证件、印章的行为。本罪侵略的客体是国家机关的正常办理活动和诺言。国家机关制造的公函、运用的印章和证件是其在社会的必定范畴、必定方面实施办理活动的重要凭据和手法。任何假造、变造、生意国家机关的公函、证件、印章的行为，都会影响其正常办理活动，危害其声誉，然后损坏社会办理次序。假造别人的房产证是违法的，擅自给自己的房子造个房产证也是法律所不允许的。