集体土地房屋征收司法流程
来源：听讼网整理 2019-01-06 21:27
在咱们的日子中有许多的，土地都归于集体土地，通常状况下运用集体土地的是村子里边的乡民，现在有许多的集体土地和房子都被征收了，那么这样的司法流程是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
集体土地房子征收司法流程
(一)、处理用地请求
根本作业流程
在土地利用整体规划确认的城市建造用地规模外独自选址的建造项目运用土地的，用地单位应按规则办事员理征用集体土地的各项手续。
1.征用集体土地请求：用地单位需求征用土地进行项目建造的，应当向土地所在地的区、县级疆土房管局提交相关文件、材料，提出用地请求。
2.征用集体土地受理：区、县级疆土房管局承受用地单位提出的征用集体土地请求，经检查对提交文件、材料齐全、契合条件的建造用地请求予以受理。
请求内容
用地单位提出用地请求时，应当提交建造项目用地请求书，请求书中应包含以下各项主要内容：
1.请求单位名称;
2.项目的根本状况，包含立项、规划选址等状况;
3.建造用地根本状况，包含用地方位、用地面积、土地利用现状等。
申报文件
用地单位提出用地请求时，在建造项目用地请求书后应附具以下各项文件、材料：
1.用地单位有关资质证明;
2.项目可行性研究陈述批复或许其他有关赞同文件;
3.土地行政主管部门出具的建造项目用地预审陈述;
4.初步设计或许其他有关赞同文件;
5.建造项目总平面布置图;
6.占用犁地的，有必要提出弥补犁地计划;
7.建造项目坐落地质灾害易发区的，应当供给地质灾害危险性评价陈述。
(二)、拟定征地计划
根本作业流程
行政主管部门收到用地单位提出的征用请求后，应自请求之日起30日内拟定各项征地方面计划，征地计划包含以下各项主要内容：
1.农用地转用计划
2.弥补犁地计划
3.征用土地计划
4.供地计划
行政主管部门可依据以下要求，依据不同状况拟定征地所需相关计划：
1.建造只占用国有农用地的，区、县疆土房管局只需拟定农用地转用计划、弥补犁地计划和供地计划。
2.建造只占用农人集体所有建造用地的，区、县疆土房管局只需拟定征用土地计划和供地计划。
3.建造只占用国有未利用地，依照相关规则应由国务院赞同的，区、县疆土房管局只需拟定供地计划。
申报文件
1.农用地转用计划;
2.弥补犁地计划;
3.征用土地计划;
4.供地计划。
(三)、征地检查
根本作业流程
1.编制呈报阐明书：疆土房管局依据各项征地相关计划，编制建造项目用地呈报阐明书。
2.同级人民政府审阅：疆土房管局将农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、供地计划及建造项目用地呈报阐明书同时报送同级人民政府审阅。
3.上一级土地行政主管部门检查：同级人民政府对上报的文件、材料审阅赞同后，报上一级土地行政主管部门检查。
主要内容
行政主管部门报送的建造项目用地呈报阐明书，应当包含以下各项主要内容：
1.项目用地组织状况;
2.拟运用土地状况;
3.其他应阐明的呈报内容。
申报文件
行政主管部门报送建造项目用地呈报阐明书时，应附具以下各项文件、材料：
1.经赞同的土地利用整体规划图和分幅土地利用现状图，占用根本农田的，还应当供给乡级土地利用整体规划图;
2.由用地单位提交的、有资历的单位出具的勘察定界图及勘察定界技能陈述书;
3.地籍材料或许其他土地权属证明材料;
4.以有偿方法供地的，还应当供给草签的土地有偿运用合同及阐明和有关文件;
5.为施行城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当供给城市规划图和村庄、集镇规划图。
(四)、征地审阅与批复
根本作业流程
1.征用土地的审阅：有关土地行政主管部门收到上报的建造项目呈报阐明书和有关计划后，对文件、材料齐全、契合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审阅。
2.征用土地的检查：同级人民政府审阅赞同后，逐级上报有赞同权的人民政府，并将检查所需的文件、材料及时送该级土地行政主管部门检查。
3.征用土地的审定：有赞同权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划和供地计划并按规则寻求有关方面定见后30日内检查结束。
4.征用土地的批复：农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划和供地计划经有赞同权的人民政府赞同后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复宣布。
申报文件
1.农用地转用计划;
2.弥补犁地计划;
3.征用土地计划;
4.供地计划;
5.建造项目呈报阐明书。
以上内容便是相关的答复，通常状况下，假如要征收集体土地和房子的话，这个时分需求和乡民签订协议，而司法流程是需求两边签订协议之后才能够进行的，这个时分需求对乡民进行补偿。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
集体土地房子征收司法流程
(一)、处理用地请求
根本作业流程
在土地利用整体规划确认的城市建造用地规模外独自选址的建造项目运用土地的，用地单位应按规则办事员理征用集体土地的各项手续。
1.征用集体土地请求：用地单位需求征用土地进行项目建造的，应当向土地所在地的区、县级疆土房管局提交相关文件、材料，提出用地请求。
2.征用集体土地受理：区、县级疆土房管局承受用地单位提出的征用集体土地请求，经检查对提交文件、材料齐全、契合条件的建造用地请求予以受理。
请求内容
用地单位提出用地请求时，应当提交建造项目用地请求书，请求书中应包含以下各项主要内容：
1.请求单位名称;
2.项目的根本状况，包含立项、规划选址等状况;
3.建造用地根本状况，包含用地方位、用地面积、土地利用现状等。
申报文件
用地单位提出用地请求时，在建造项目用地请求书后应附具以下各项文件、材料：
1.用地单位有关资质证明;
2.项目可行性研究陈述批复或许其他有关赞同文件;
3.土地行政主管部门出具的建造项目用地预审陈述;
4.初步设计或许其他有关赞同文件;
5.建造项目总平面布置图;
6.占用犁地的，有必要提出弥补犁地计划;
7.建造项目坐落地质灾害易发区的，应当供给地质灾害危险性评价陈述。
(二)、拟定征地计划
根本作业流程
行政主管部门收到用地单位提出的征用请求后，应自请求之日起30日内拟定各项征地方面计划，征地计划包含以下各项主要内容：
1.农用地转用计划
2.弥补犁地计划
3.征用土地计划
4.供地计划
行政主管部门可依据以下要求，依据不同状况拟定征地所需相关计划：
1.建造只占用国有农用地的，区、县疆土房管局只需拟定农用地转用计划、弥补犁地计划和供地计划。
2.建造只占用农人集体所有建造用地的，区、县疆土房管局只需拟定征用土地计划和供地计划。
3.建造只占用国有未利用地，依照相关规则应由国务院赞同的，区、县疆土房管局只需拟定供地计划。
申报文件
1.农用地转用计划;
2.弥补犁地计划;
3.征用土地计划;
4.供地计划。
(三)、征地检查
根本作业流程
1.编制呈报阐明书：疆土房管局依据各项征地相关计划，编制建造项目用地呈报阐明书。
2.同级人民政府审阅：疆土房管局将农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、供地计划及建造项目用地呈报阐明书同时报送同级人民政府审阅。
3.上一级土地行政主管部门检查：同级人民政府对上报的文件、材料审阅赞同后，报上一级土地行政主管部门检查。
主要内容
行政主管部门报送的建造项目用地呈报阐明书，应当包含以下各项主要内容：
1.项目用地组织状况;
2.拟运用土地状况;
3.其他应阐明的呈报内容。
申报文件
行政主管部门报送建造项目用地呈报阐明书时，应附具以下各项文件、材料：
1.经赞同的土地利用整体规划图和分幅土地利用现状图，占用根本农田的，还应当供给乡级土地利用整体规划图;
2.由用地单位提交的、有资历的单位出具的勘察定界图及勘察定界技能陈述书;
3.地籍材料或许其他土地权属证明材料;
4.以有偿方法供地的，还应当供给草签的土地有偿运用合同及阐明和有关文件;
5.为施行城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当供给城市规划图和村庄、集镇规划图。
(四)、征地审阅与批复
根本作业流程
1.征用土地的审阅：有关土地行政主管部门收到上报的建造项目呈报阐明书和有关计划后，对文件、材料齐全、契合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审阅。
2.征用土地的检查：同级人民政府审阅赞同后，逐级上报有赞同权的人民政府，并将检查所需的文件、材料及时送该级土地行政主管部门检查。
3.征用土地的审定：有赞同权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划和供地计划并按规则寻求有关方面定见后30日内检查结束。
4.征用土地的批复：农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划和供地计划经有赞同权的人民政府赞同后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复宣布。
申报文件
1.农用地转用计划;
2.弥补犁地计划;
3.征用土地计划;
4.供地计划;
5.建造项目呈报阐明书。
以上内容便是相关的答复，通常状况下，假如要征收集体土地和房子的话，这个时分需求和乡民签订协议，而司法流程是需求两边签订协议之后才能够进行的，这个时分需求对乡民进行补偿。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。