房屋赠与过户费用是怎么收取的

房子是能够赠与的，能够进行口有赠与，也能够进书面赠与协议。房子也是能够进行赠与的。他是一种产业一切权的转让。赠与行为一般要经过法令程序来完结，即签定赠与合同下面就由听讼网小编为咱们收拾有关材料。期望对咱们有所协助。
一、房子赠与过户的手续是怎样的
房产赠与手续处理包含签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权搬运、交给房产等进程。每个进程都需求房产赠与人与受赠人一起参与，详细的房产赠与过户手续如下：
1、赠与书。赠与书便是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，依照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定;
2、交纳费用。房产赠与过户革除赠与人营业税，可是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需求赠与两边凭仗房子一切权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜;
3、处理公证。依据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况：赠与公证费是评价价的2%;
4、处理产权搬运。在房产赠与处理房子一切权搬运挂号进程中，赠与两边应该一起到房子所在地的房地产交易中心进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5、赠与人将房子交给受赠人。
二、杭州房子赠与过户费用是多少?
在进行赠与过户的时分，需求有受赠人交纳个人所得税1%(房子满两年且是仅有住宅免征;近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不同，规则不同，所以各地的公证费的交给规范都不同，正常状况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需求进行房产评价，而房产评价所需求交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。
三、房子赠与过户注意事项有哪些?
赠与两边不要由于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与生意过户不同，以下几点赠与过户注意事项你有必要看清楚：
1、赠与是无偿的法令行为，法令结果不同于有偿的生意行为。
2、赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费规范与承继过户和生意不同;
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能吊销。
四、房子赠与的法令特征
其法令特征：
(1)房子赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单独承当将房子无偿赠与对方的责任，但不享用对等的权力;受赠人则享有无偿承受对方所赠房子的权力，一般不承当法令上的责任，即便受赠人在承受赠与时附有一些责任，但这些责任并非与所获得的权力互为价值。
(2)房子赠与合同是实践性合同
赠与人有必要把赠与房子实践交给给受赠人，受赠人承受赠与房子后，房子赠与的民事法令行为才完结，合同才算收效。但在什物交给后，则不得再行撤回赠与。假如因赠与人撤回赠与而发作胶葛，受赠方可恳求人民法院判决。
(3)房子赠与合同是要式合同
房子赠与同房子生意相同，都归于一切权的搬运。依照《城市私有房子管理条例》的规则，应提交各项证明处理挂号过户手续。假如当事人未处理过户手续，依据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解说(一)》第9条的规则，赠与合同依然有用，但赠与的房子一切权不能搬运。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到赠与人与受赠人一旦达到合议合同即告建立，对两边具有约束力，赠与人对受赠人有要求其实行的权力。他们需求签定的是诺承合同如还有其他疑问，欢迎在线咨询。