购房违约金是如何规定的

“违约金”是指合同当事人约好的，由违约一方因其违约行为给对方形成经济丢失而向对方付出的赔偿金，实践上是对违约行为给对方形成的丢失的一种补偿。而你的购房合同中的那两条条款将“违约金”与“占用别人资金对比固定资产借款利率付出利息”这两个概念相提并论。这儿实践上存在两个概念。
一是因为违约一方的违约行为应该向对方付出违约金，违约金的数额应在契约中清晰约好;
二是因为违约导致占用对方资金就应付出占用资金的利息，因为资金占用是用于房地产方面，所以利息对比中国人民银行固定资金借款利率核算。
为了叙说便利，咱们暂时把买房者定为甲方，卖房者定为乙方。关于甲方来说，假如逾期付款，就应该向乙方付出违约金，因为甲方的违约行为给乙方形成了必定的经济丢失;相同，因为甲方未在规则的日期向乙方付款，实践上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实践付款之日的这段时刻里为甲方垫付了甲方应该付出的金钱，适当于乙方在为甲方供给借款买房，甲方在这段时刻内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方付出违约金之外，还应向乙方再付出因为占用资金而需付出的利息。
关于乙方来说，假如未能按契约的规则之时刻将房子交给甲方，也应该向甲方付出违约金。因为乙方的违约行为给甲方形成了某种程度上的经济丢失。除了付出违约金之外，因为乙方在契约规则应交给房子之日至实践交给日这段期间实践上占用了甲方的资金，所以，还应向甲方再付出所占用资金的利息。
假如没有这样的规则，关于违约一方来说无异于鼓舞违约，因为违约实践上并没有遭到赏罚，相反却得到了适当于从银行借款条件相同的资金的运用。众所周知，房地产职业想从银行得到借款是适当困难的，而因为违约行为，会使本来很难办到的工作十分轻松地办到，这关于守约的一方来说，明显就存在着极大的不公正性。
所以，在房子买卖契约的违约条款中要一起清晰两个概念，一个是违约金的概念，一个是在一段时刻内占用资金的概念，只要将这两个概念在条款中清晰无误地表达出来，才能够将立契两边的真实意思落真实文字上，才能够切实地维护守约一方的权益。