个人住房贷款借款合同怎么写

个人住房告贷告贷合同
合同编号：_________年_________字第_________号
告贷人(以下简称甲方)：_________
居处：_________
电话：_________
邮政编码：_________
开户金融机构及账号：_________
告贷人(以下简称乙方)：_________
居处：_________
法定代表人(或授权代理人)：_________
电话：_________
邮政编码：_________
甲方向乙方请求告贷，乙方经审查并依据赞同发放告贷。为清晰各自的权力、责任，甲乙两边遵循有关法令规则，经洽谈一致，缔结本合同，以便一起恪守实行。
第一条　告贷金额
甲方向乙方告贷人民币(大写)_________。
第二条　告贷用处
甲方告贷将用于_________。
第三条　告贷期限
甲方告贷期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第四条　告贷利率和利息
告贷利率按_________息_________核算，按_________结息。
告贷利息自告贷转存到甲方指定的账户之日起核算。在合同有用期内，如遇利率调整，按人民银行规则调整。
第五条　用款方案
甲方的分次用款方案为：
(1)_________年_________月_________日_________元;
(2)_________年_________月_________日_________元;
第六条　提款方法
甲方告贷采纳_________(直接提款/专项提款)方法，依照本合同约好的用款方案转入_________单位在乙方开立的存款户内。
第七条　还款方法
本合同项下的告贷本息选用_________(月均还款法/累进还款法)偿还。
累进还款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%递加还款额。
第八条　还款方案
1.甲方从支用告贷的次月开端，按月偿还告贷本息。还本付息日期定为每月_________日至_________日。
2.选用月均还款法，每月偿还告贷本息_________元。
3.选用累进还款法，甲方分次偿还告贷本息为：
(1)第_________年每月_________元;
(2)第_________年每月_________元;
第九条　告贷的偿还
1.甲方确保按第八条确认的还款方案偿还告贷本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息方案自行回收。
2.甲方如提早一次偿还悉数告贷本息，应在还款日前_________个经营日内告诉乙方，并征得乙方赞同。乙方已计收的告贷利息不再调整。甲方最终一次偿还的告贷本金部分，乙方按其实际运用期限相应的告贷利率计收利息。
第十条　合同的改变和免除
本合同收效后，甲、乙任何一方不得私行改变和免除本合同。当事人的任何一方要求改变合同内容或免除合同需以书面形式提早一个月告诉合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同持续有用。
第十一条　告贷担保
为确保本合同的实行，甲方供给典当、质押、第三方确保或抵(质)押加第三方确保作为本合同的担保，乙方与典当人、出质人或(和)第三方确保人另行签定《典当合同》、《质押合同》或(和)《确保合同》作为本合同的从合同。
第十二条　甲乙两边的首要权力和责任
1.甲方有权要求乙方按合同约好发放告贷;
2.甲方应按合同约好的还款方案和还款期限偿还告贷本息;
3.甲方必须按约好用处运用告贷，不得将告贷挪作他用;
4.甲方应按乙方要求定时供给其有关经济收入的证明;
5.乙方有权查看告贷的运用状况;
6.乙方应按合同规则期限及时发放告贷。
第十三条违约责任
1.甲方未按本合同约好用处运用告贷，乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_________计收利息;
2.甲方未按本合同规则偿还悉数告贷本息或接连二期以上未按合同约好的分次还款方案偿清的告贷为逾期告贷，乙方有权对逾期告贷在逾期期间按_________计收利息;
3.在合同有用期内，甲方发作下列状况之一的，乙方有权中止发放没有划付的告贷，并经过提早行使担保债务或其他方法提早回收已发放的告贷本息;
(1)甲方未按合同规则用处运用告贷;
(2)甲方回绝或阻遏乙方对告贷运用状况进行监督查看;
(3)甲方向乙方供给虚伪的证明资料;
(4)甲方与其他法人或经济组织签定有损乙方权益的合同和协议;
(5)设有第三方确保或(和)典当(质押)的告贷合同，确保人违背确保合同或丢失承当连带责任才能，或(和)典当人(出质人)违背典当合同(质押合同)，或典当物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的告贷本息时，甲方无法履行契合乙方要求的新确保或(和)新典当、质押);
(6)甲方逝世、，失踪或丢失民事行为才能后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人回绝实行告贷合同;
(7)甲方发作其他足以影响其偿债才能或缺少偿债诚心的行为。
4.因为乙方的原因未能按合同规则及时发放告贷，给甲方形成丢失的，乙方应按影响天数和数额，每天交给甲方万分之_________的违约金。
第十四条本合同争议处理方法
甲、乙两边在本合同实行期间发作争议的，能够经过洽谈处理，也能够直接向乙方所在地的人民法院申述。在洽谈和诉讼期间，本合同不触及争议部分的条款，两边仍须实行。
第十五条　甲、乙两边赞同约好的其他事项：
1.甲方违背本合同自愿承受强制实行;
2._________。
第十六条　本合同未尽事宜，甲、乙两边按国家有关法令、法规和金融规章实行。
第十七条　本合同自甲、乙两边签字、盖章后收效，至合同项下告贷本息悉数清偿结束后停止。
第十八条　本合同正本一式_________份，甲、乙两边各执_________份，有确保人或(和)典当人(出质人)的，供给确保人或(和)典当人(质押人)一份;副本_________份。
甲方(签章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人或授权代理人(签字)：_________
_________年____月____日
签定地址：_________