房产证和土地证开发商是一起办理吗

房子是我国公民非常重要的产业，而房子一般是经过购买的方法获得的，购买房子的时分，就需求处理房子一切权证书，也便是俗称的房产证，那么房产证和土地证开发商是不是一同处理的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房产证和土地证开发商是一同处理吗
土地证是证明你具有该块土地使用权的证明文书;
房产证是证明你具有该房子一切权的证明文书。
有部分城市施行房地合一发证，即房产证与土地证兼并颁布一张证。
房子一切权证(即房产证)是你具有房子一切权的证明，凭房子一切权证和国有土地使用证能够对房子行使生意、赠与、租借、典当等权力。
土地证仅仅证明你的房子具有合法的土地使用权，假如是国有土地使用证，那么其上的房子能够进行生意、赠与、典当、租借等;假如是集体土地(或宅基地)，那么其上的房子就不能典当，生意、赠与也需求得到村镇相关部分的赞同方可处理。
我国的土地一切权只要两个：一是城镇土地国家一切，二是城镇土地乡民集体一切。因而，任何单位不能独自生意土地一切权，能够经过出让、划拨、租借等方法获得土地使用权，土地使用权也不能独自转让，当土地上的房子搬运、典当时，其隶属的土地使用权也随之搬运、典当
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，在实践中开发商出售房子的时分，房产证和土地使用证一般是一起处理的，但出有些状况是分隔处理的，所以要根据详细的状况而定。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。