分期付款买的房不还后果

分期付款买房，又名按揭买房，是指以房子作典当，向银行告贷，然后每月分期归还债务的行为，假如不还款的，归于当事人违约，是需求承当违约职责的。那么，分期付款买的房不还结果是怎样的呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
榜首：首付款打水漂;
第二：契税、修理基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第三：法院的履行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需求断供者承当;
第四：个人信用将受重创，基本无或许再从银行取得任何告贷。
第五：房子会被银行贱价拍卖;
第六：拍卖后假如尚缺乏归还银行告贷本息，银行还有权向你追债(除非你今后不再有任何产业，不然银行能够要求法院强制履行);
简略来说，便是首付没了，房子没了，假如拍卖价>剩下告贷，银行交还除了还告贷的钱，假如拍卖价<剩下告贷，持续还款，直到还清停止。
假如断供怎样弥补?
1.要求暂停还本金
告贷人能够与银行洽谈，要求暂时只还利息，不还本金。银行由于有房子作为典当物，所以通常会承受告贷人的提议，并且这样银行能够多赚点利息。对银行来说，只需告贷人不恶性逃债，银行就没有丢失。
2.要求延伸还款期
也能够与银行商议延伸还款期限。例如本来房贷期限是20年期，现已还款8年，由于忽然发作财政困难，一时间无法定时归还固定本息。此刻，能够自动找银行商议，按照自己每个月能够担负的房贷开销，将房贷期限再展延到30年期。
告贷人请求告贷延期只限一次，原告贷期限与延伸期限之和最长不超越30年，原告贷期限加上延伸期限到达新的利率期限层次时，从延期之日起，告贷利息按新的期限层次利率计收。已计收的利息不再调整。
3.再向银行借钱
为合作房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，便利房贷客户将现已归还的房贷，再借出来运用。不过，借出来运用的金额，利率要比房贷利率高一点。假如告贷人资金周转呈现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
当然，以上三种办法只适用于资金暂时呈现困难，未来能够改进的房贷告贷人。假如是完全没有才能持续还告贷，那么只能抛弃房子了。
总结：
在请求告贷时一定要事前考虑到自己的还款才能，一般来说，银行给出30%是舒畅线，50%是合理线。需求留意的是，占收入50%比重的月供并不合适所有的人群，我们仍是依据自己的实践付出才能来判别。关于作业安稳、没有孩子的告贷者来说，月收入50%的月供是比较合理的，由于需求承当的职责较少，花费较少;但关于有孩子的家庭来说，孩子的日子、教育开销占不小的比重，所以能够恰当的下降月供占家庭收入的份额。
告贷人能够与银行洽谈，要求暂时只还利息，不还本金。银行由于有房子作为典当物，所以通常会承受告贷人的提议，并且这样银行能够多赚点利息。对银行来说，只需告贷人不恶性逃债，银行就没有丢失。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。