新房漏水可以退房吗

房子漏水不仅仅是年久失修的老房子会发生的问题，在一些存在质量缺点的新建住所上相同或许存在。开发商是有质量保证职责的，新房漏水归于质量问题，那么，新房漏水能够退房吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
假如是主体结构质量不合格，经工程质量监督单位核验，能够退房并要求补偿
假如是主体合格，但质量问题“严峻影响正常寓居运用”房子呈现严峻质量问题，经过修正也损害人生、产业安全及寓居，能够退房并要求补偿
假如质量问题不会严峻影响正常寓居运用，渗水、裂缝等肉眼能够看到的房子质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承当修正职责。如开发商回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，业主能够自行或许托付别人修正，费用开发商承当
遇到房子质量问题的胶葛怎么办
1、主体结构质量不合格的，能够向工程质量监督单位请求从头核验。事实则能够要求退房及补偿
2、将质量胶葛的处理方法清晰约好在购房合同中，签定购房合同前须留神购房格局合同，关于合同中可选择和洽谈的内容，应特别细心阅览。细心检查合同及《住所质量保证书》中约好的保修内容。
3、收房时要细心检查房子质量。发现房子质量问题当即与开发商洽谈，开发商许诺当即修理的一定要构成书面协议。没到达交房条件或有严峻质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸职责的时机。
4、搜集依据。购房者向开发商提出的关于房子质量问题及处理定见尽量运用书面形式，如能让其确以为最好。收房时要对质量有问题的当地进行摄影或录像，留意保存好依据。
房子质量问题怎么投诉
1、找开发商洽谈。假如发现质量问题，首要找开发商，由于开发商对商品房质量承当终究职责。
2、如开发商不予处理，能够向建造工程质量监督机构请求安排确定或向建造行政主管部门投诉。关于影响房子结构安全的问题，住户能够直接托付具有法定结构安全判定资质的单位对房子进行判定，其判定结论可作为民事补偿的依据。
3、提起裁定或依法向人民法院申述。
假如是主体合格，但质量问题“严峻影响正常寓居运用”房子呈现严峻质量问题，经过修正也损害人生、产业安全及寓居，能够退房并要求补偿。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。