房地产权证变不动产权证的内容是如何的

上海全面施行不动产一致挂号准则，房地产权证书和挂号证明中止发放，改为《不动产权证书》和《不动产挂号证明》。上海也是我国最终一个全面施行不动产一致挂号的直辖市。到本年7月，全国现已有170个地市、1400多个县区开端不动产挂号。
国土资源部方面曾表明，“力求年末前一切市县发新停旧是本年国土资源作业的一项硬任务”。绿色封皮的房地产权证书变成了赤色封皮的不动产权证书，将带来什么影响?它会影响房地产商场吗?这又是否和征收房地产税有联系?
家住吉林德惠市成功街道就事处元宝委的孔杨，是长春市第一批取得不动产权证书的居民。本年6月底，德惠市和长春九台区的不动产挂号中心正式投入运转，一起颁布了长春市第一批不动产权证书。德惠市居民孔杨表明，曾经有房证、土地运用证，现在这两个证都合到这一个证上了。这次把这个证拿到手之后，再做买卖什么的，到不动产中心，一个当地就把一切的事都办了。
和原房子一切权证书比较，新的不动产权证书内容愈加具体，新增了防伪二维码、不动产单元号、不动产权力运用期限等信息。
到7月21日，全国现已有170个地市、1451个县区开端施行不动产一致挂号并颁布新证书。现在这一数字仍在添加。
安徽蚌埠市不动产挂号局副局长沈庆成介绍，不动产一致挂号刚施行的时分，当地有些老百姓还有所忧虑。忧虑不动产一致挂号今后，本来的不动产权怎么挂号，证书怎么运用，权力能不能得到保证的问题，“咱们坚持的原则是产权不改变、证书不替换。”
北京大学法学院房地产法研讨中心主任楼建波以为，关于个人来讲，不动产一致挂号后可以让处理房地产等相关的手续更便当。
不过，除了有人忧虑就事程序、手续上有所变化外，还有人忧虑不动产一致挂号会对现已让人有些“看不清”的房地产商场发生影响。
对此，楼建波表明，也曾听到过相似说法，他以为两者联系更像“鸡生蛋蛋生鸡”。“有人说一致挂号房价就会下降，开句打趣，最近这段时刻是全国正在推广一致挂号的这个时刻，至少房地产商场没有呈现下降的气势。本来一套房子过户至少要办两个手续，必定比一个手续需求的时刻长。从这个视点讲，我不觉得一致挂号自身会对房地产商场发生这种或那样的影响。”
盈科上海律师事务所房地产开发法令部主任宋安成律师以为，施行一致挂号实际上是把不动产挂号标准起来，可便于今后办理或查询税收。不动产一致挂号的规模要比房地产广泛得多，假如从影响的视点讲，对个人来讲，或许今后公民查询房产买卖，纳税，包含对不动产方针的一致办理会更为便利。特别是现在在有些当地还没有施行土地和房子的一致挂号，这种情况下，一旦一致挂号之后，这方面将更便利。办理更便利，假如开征房产税的话也更便利。
本年7月，在G20财长和央行行长会议上，财政部部长楼继伟曾表明，下一步将义无反顾地变革房地产税制。有观念以为，不动产一致挂号为房地产税的征收是“铺了路”。
对此，楼建波不以为只要一致挂号才干征房地产税，可是赞同一致挂号今后，更简单可以摸清房子一切权人的权力情况，使纳税更便利，更有根据。
国土资源部方面曾表明，力求年末前一切市县发新停旧是本年国土资源作业的一项硬任务，国土资源部也将在省级自查的基础上，在第4季度展开树立和施行不动产一致挂号准则实地监察。