什么是融资租赁固定资产

融资租入固定财物是指承租人经过融资租借的方法租入固定财物。
承租人以融资租借方法租入固定财物时，应当在租借开端日，将该租借财物原账面价值与最低租借付款额现值比较中的较低者，作为融资租入固定财物的入账价值;将最低租借付款额作为长时间应付款的入账价值;并将两者的差额记载为未承认融资费用。
可是，假如该项租借财物占企业财物总额的份额不大，承租人在租借开端日，可按最低租借付款额记载租入固定财物和长时间应付款。承租人在核算最低租借付款额的现值时，假如知道出租人的租借内含利率，应当选用出租人的租借内含税率作为折现率;不然，应当选用租借合同规定的利率作为折现率。假如出租人的租借内含利率和租借合同规定的利率均无法知晓，则应当选用同期银行贷款利率作为折现率。
“租借财物原账面价值”，是指在租借开端日，出租人所记载的该项租借财物的账面价值(即：该项租借财物的账面余额扣除为该项财物所计提的各项备抵项目后的金额)。
所谓“份额不大”，是指融资租入的固定财物总额小于承租人财物总额的30%(包含30%)。
所谓“租借内含利率”，是指在租借开端日，使最低租借收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租借财物原账面价值的折现率。