怎么购买二手房？

购买二手房，需求必定的程序和过程。怎么购买二手房呢?一般情况下，购买二手房有以下几个过程：
1、前期调查和考虑
这个阶段主要是要环绕本身的价格定位及还款才能来确认自己购买的房子价格。一起，还要考虑购房者本身的需求，确认房子的方位、巨细及详细布局等。
2、实践找房源
这一阶段主要是要在实际生活中，通过中介或许亲朋好友的介绍到实地考察房源。这个时分购房者要留意的是必须检查有关房子的资料，如产权证，房主的身份证等，通过比较后再决议是否选定该房。
3、商洽商定价格并签订合同
在确认了房源之后，接下来的作业就是和售房方商洽商定价格了。当商定价格后，签订合一起，应该留意保证两边的权力和本身清楚无歧义的写在合同上。主张在这个阶段找律师伴随，让律师帮忙把关，由于这是十分要害的环节，专业的律师很有经历，他们懂得怎么最大化的保护当事人的中心权益。比方，关于违约责任及胶葛解决方法等。
4、处理借款事宜和产权过户
当下购买二手房能够处理商业借款。依据本身的财力和所购房子的各种条件归纳考虑借款的额度、年限等。在处理产权过户的过程中，要预备整齐的资料，并在权证人员帮忙下处理产权过户手续。
5、入住前验房
此环节是最终一个环节，购房者要依据合同约好的时刻去验房，并要点留意所购房子的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖两边和中介公司都要在物业交割单上签字备档。