动迁居民对动迁评估报告有疑问怎么办？如何鉴定？

动迁居民对动迁评价陈述有疑问怎么办？
　动迁居民能够要求原评价安排，对其评价成果进行具体解说。假如对解说成果不满意，动迁居民能够要求原评价安排复估，如成果有所调整，还需由原评价安排出具书面复估定论，居民不用交纳复估费用。如复估后居民仍有疑问，可在15日内请求由上海市房地产评价师协会安排的房子拆迁评价专家委员会进行判定。专家委员会依据评价陈述的合理性、合法性、标准性作出保持原评价成果或是从头评价的定论。经专家委员会判定后，若作出从头评价的定论，动迁居民可要求原评价安排从头评价或许托付另一家评价安排从头评价。若当事人对从头评价成果仍有争议的，可再次向专家委员会请求判定。
　
居民要求判定不用征得动迁单位赞同
　动迁居民要求判定，不用征得动迁托付人即动迁单位的赞同。居民请求评价判定的费用需由请求者预交。经专家委员会判定后，确定评价陈述不合法或不标准或不合理需从头评价的，判定费交还居民，改由出具该评价陈述的原评价安排承当，若判定后保持原评价定论的，判定费则由居民承当。
　居民要依法维护自己的权力
　有关人士提示动迁居民，有疑问要先弄清楚有关房子拆迁的最新法律规定（在上海市房地资源办理局网站或上海市房地产评价师网站上可找到），并向原评价安排咨询或要求复估，通过剖析思考后仍有定见，再请求判定比较稳当。因为一般性过失如房子朝向、房子成新、质量、房子的面积等在咨询、复估中都能够得到纠正和处理。真实因为计算公式、评价办法失误形成从头评价的是不多的。所以不要不加剖析，抱有幸运的心态随意去请求判定，以防止形成付出判定费的不用要的丢失。
　评价安排会不会作假
　
一些居民忧虑评价安排会不会和动迁单位串通一气，出具失实陈述。对此，上海市房地产评价师协会会长吴赛珍表明，26家有动迁评价资质的评价安排是由政府部分核定的，现在事务上不会存在问题。一起这26家评价安排也并非具有终身资历，政府部分拟定了标准和规章，职业部分正加强监管，假如评价安排失掉公正、屡次犯错，职业协会将依据行规采纳正告、业界批判和布告批判等一系列戒备办法，严峻的将提请行政机关下达行政处罚，直至吊销其执业资历。因而，信任评价安排是会在"独立、公正、公正"的准则下展开评价活动的。假如发现评价安排有违规问题，能够向政府或职业办理部分告发。吴会长还着重，在评价安排评价、复估和专家委员会判守时，将施行逃避准则，即和拆迁单位有联系的相关人员有必要逃避，不能参加其事。
　施行新法有时间界定
　依照新的《城市房子拆迁办理条例》、《上海市城市房子拆迁办理施行细则》，房地产商场评价价施行动拆迁货币化补偿的，系指11月1日今后获得"拆迁许可证"的动迁基地。
　市民出售房子也可托付评价
　市民除了动迁房托付评价外，在二手房商场出售房子也可托付评价。现在有资质展开房子托付评价的房地产评价安排共有65家，上述26家评价安排也在其间。市民想在二手房商场出售自己的房子，可在这65家评价安排中挑选一家托付评价。