丈夫背着妻子抵押房屋有什么效力

咱们都知道夫妻二人的房产想要典当就两个人都是赞同，那么假如老公背着妻子典当房子有什么效能?接下因由听讼网小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
网友咨询：
我向朋友梁某告贷60万元，将自己名下的一套房子典当给对方，并签订了典当合同。我妻子以为，尽管被典当的房子产权证书上的权利人仅为我一人的姓名，但房子是咱们婚后一起出资购买的，应属。她对典当房子的行为并不知情，故该典当合同应属无效。但朋友以为，在检查房子产权联系时只能承认挂号内容，自己已尽到检查责任，典当合同应该有用。请问：该典当合同是否有用
律师回复：
依据《最高人民法院关于贯彻执行 中华人民共和国 若干问题的定见》的规则，在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人是好心、有偿获得该产业的，应当保护第三人的合法权益，对其他共有人的丢失由私行处置共有产业的人补偿。
别的，《解说(一)》也规则：夫或妻非因日常日子需要对夫妻一起产业作出重要处理决议的，夫妻两边应相等洽谈，获得一致定见，别人有理由信任其为夫妻两边共赞同思表明的，另一方不得以不赞同或不知道为由对立好心第三人。
依据上述规则，假如典当权人好心获得产权，那么典当应当有用。该典当物房子的权属证书上的权利人仅为你自己，没有共有人。梁某作为典当权人只需检查典当是你自己的实在意思表明即可，其没有责任也没有才能再去检查典当人的婚姻联系、家庭成员和该典当物是否还有其他共有人。因而，他现已尽到合理的留意责任。所以，该典当合同合法有用，你与梁某应当依照合同约好实行各自责任。