昆山买二手房什么时候付首付款

二手房的活泼的原因之一便是二手房的价格很低价，能够让更多的购房者接受，但即便如此，也有很多人需求按揭买房，那么我们知道昆山买二手房什么时候付首付款？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二手房是什么
二手房是已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权买卖三级商场的俗称。包含商品房、答应上市买卖的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、昆山买二手房什么时候付首付款
是处理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。
先签合同约好某个时刻过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提早跟您说好过户时刻让您把首付款准备好；在过户当天要把剩下首付款，在网签成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭借款，银行会把借款的钱直接打到房东的卡号上。
房贷首套房首付份额为20%-30%，二套房首付份额为50%-70%，履行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付份额会有不同。
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